Die neuwertigen Immobilien der Nutzungsarten Betreutes Wohnen, Pflege und Gesundheitswesen wurden zwischen 2014 und 2015 gebaut, teilt Real Blue mit. Verkäufer der Bestandsimmobilien mit insgesamt rund 7.000 Quadratmeter Mietfläche ist eine Gesellschaft der genossenschaftlichen Unternehmensgruppe Bauverein zu Lünen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Bei dem Ankauf handelt es sich um die dritte Transaktion für den offenen Spezialfonds „Real Blue Senior Living“. Michael Eisenmann, zuständiger Fondsmanager und Geschäftsführer der Real Blue KVG: „Die drei Immobilien besitzen unterschiedliche Seniorenwohn- und Pflegekonzepte und sind nahezu vollständig an einen bonitätsstarken Betreiber langfristig vermietet.“ An den Standorten gebe es zudem ein medizinisches, pharmazeutisches und therapeutisches Angebot sowie einen insgesamt komplementären Nutzungsmix.
Der Fonds verfolgt eine Anlagestrategie nach Artikel 8 der Offenlegungsverordnung und fördert zugleich ökologische und soziale Merkmale. „Obwohl es sich um Bestandsgebäude handelt, erfüllen die Ankaufsobjekte die ambitionierten Vorgaben der ESG-Strategie des Fonds,“ so Prof. Dr. Robert Göötz, Geschäftsführer Risikomanagement bei Real Blue.“
Nach Fertigstellung und Zugang der beiden im Jahr 2022 kaufvertraglich gesicherten Projekte in Albstadt und Sulz am Neckar umfasst das Fondsportfolio nun fünf Immobilien, bei einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 75 Millionen Euro. Für den weiteren Aufbau des Zielportfolios im Geschäftsjahr 2023 stehe eine Deal-Pipeline mit mehreren Investitionsmöglichkeiten zur Verfügung.
