In den letzten Jahren hat REInvest bereits Finanzierungen im Volumen von über einer Milliarde Euro verhandelt, abgeschlossen und verwaltet, heißt es in einer Mitteilung des Unternehmens. Aus diesem Grund sei die Entscheidung zum Ausbau des Geschäftszweiges mit einem designierten Fonds für Kreditvergaben getroffen worden. „Damit sichern wir uns mehr Kontrolle über die Finanzierung und können flexibler agieren. Zudem verschaffen wir uns gleichzeitig Wettbewerbsvorteile bei der Sicherung von Pipelines sowie eine Erhöhung der Transaktionssicherheit“, erklärt Hans Stuckart, geschäftsführender Vorstand von REInvest.
Aufgelegt wurde der Fonds nach Luxemburger Recht. Bei dem Anlageprodukt handelt es sich um einen Individualfonds für einen großen deutschen institutionellen Investor. Investieren wird der Fonds in Bestandsimmobilien, Revitalisierungen und Projektentwicklungen. Dabei stehen Gesundheitsimmobilien, Infrastruktur- und Büroobjekte sowie Logistikimmobilien im Vordergrund. Geografisch liegt der Schwerpunkt auf Metropolregionen in Deutschland. Der Mezzanine-Fonds vergibt eigenkapitalersetzende Darlehen von bis zu 15 Millionen Euro je Objekt.
Die Laufzeit des Fonds, der den Angaben zufolge schon im Dezember 2022 aufgelegt wurde, ist für zehn Jahre „angedacht“. Aufgelegt wurde er als Segregated Account durch REInvest Asset Management, die ihn auch verwaltet. Zu den Aufgaben von REInvest gehören unter anderem das Monitoring, die laufende Risikobewertung, die Steuerung der Finanzierungsmaßnahmen sowie eine aktive Liquiditätssteuerung. „Der gute Start des Fonds hat uns bewogen, die Auflage weiterer alternativer Finanzierungsfonds für Immobilien in 2023 sehr konkret zu prüfen“, so Florence Fricke-Radoux, Chief Fund Management Officer Int. bei REInvest.
