Durch die aktuellen Entwicklungen im Einzelhandelssektor befinden sich Shoppingcenter derzeit stark im Wandel. Das zeigt sich auch im Neubau: Während in Westeuropa Erweiterungen an Bedeutung gewinnen entstehen die meisten neuen Center anderswo.
Laut einer aktuellen Analyse des Immobiliendienstleisters CBRE wurden im ersten Halbjahr 2017 in der Region EMEA (Europa, Naher Osten, Afrika) etwa eine Million Quadratmeter Flächen in Shopping-Centern fertiggestellt, während sich weitere 11,1 Millionen Quadratmeter im Bau befinden.
Mehr als 50 Prozent der fertiggestellten Flächen befinden sich dabei in der Türkei, Russland und den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE).
Deutscher Markt ist gesättigt
Anders gestaltet sich dieser Markt laut Jan Dirk Poppinga, Co-Head of Retail Investment bei CBRE, derzeit in Deutschland: „Der Markt für Shopping-Center ist in Deutschland weitestgehend gesättigt und aufgeteilt. In den meisten Städten gibt es etablierte Center, die Anzahl verbleibender attraktiver Flächen ist gering.“
So seien in der Bundesrepublik derzeit nur sieben Center mit einer Gesamtfläche von knapp 200.000 Quadratmetern im Bau, während sich der Rest des Marktes vornehmlich auf Modernisierungen und Revitalisierungen bestehender Center konzentriere.
In der Türkei wurden laut CBRE in den ersten sechs Monaten des Jahres etwa 300.000 Quadratmeter neue Flächen fertiggestellt, bei weiteren 2,2 Millionen die sich derzeit im Bau befinden, während in den VAE rund zwei Millionen Quadratmeter errichtet werden.
Erlebnisorientierte Konzepte
Neue Konzepte seien heutzutage mehr und mehr auf einzigartige Erlebnisse und Einrichtungen, die der Online-Handel nicht bieten könne, ausgerichtet.
So werde in Dubai, das etwa drei Viertel aller momentan in den VAE entstehenden Shopping-Center-Flächen beheimatet, derzeit mit der Meydan One Mall eines der signifikantesten Konzepte errichtet
Dieses werde bei seiner Fertigstellung mehr als 100 Gastronomiebetrieben, die weltgrößte Indoor-Skipiste sowie ein Luxusmarken Quartier vereinen.
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