Deutschland: Fünf Spezialfonds, ein Publikumsfonds
Corpus Sireo Real Estate, die zusammen mit der Swiss Life KVG in Deutschland aktiv ist, legte über die regulierten Plattformen von Swiss Life Asset Managers in Deutschland und Luxemburg im vergangenen Jahr fünf neue Immobilienspezialfonds und Investitionsgefäße für institutionelle Investoren auf. Zudem wurde ein offener, ausschließlich an deutsche Privatanleger gerichteter Immobilienpublikumsfonds lanciert. Dieser hält bereits zehn Immobilien mit einem Investitionsvolumen von rund 200 Millionen Euro. Während sich die institutionellen Fonds auf Investments in den Nutzungsarten Büro, Einzelhandel oder Healthcare konzentrieren, verfolgt der Immobilienpublikumsfonds eine diversifizierte Investitionsstrategie. Im Fokus stehen deutsche und europäische Wohn- und Gesundheitsimmobilien sowie Büro- und Einzelhandelsimmobilien.
Großbritannien: Ausbau der „Core- und Value-Ad“-Fonds
Die Immobilienspezialisten von Mayfair Capital verfolgen mit ihrem thematischen Ansatz vor allem den Erwerb von Immobilienvermögenswerten, die Mietsteigerungspotenzial aufweisen. Diese wurden in einen durch Swiss Life Asset Managers aufgelegten europäischen Immobilienfonds eingebracht. Mayfair Capital verfolgt mit seinen Investitionen für unterschiedliche bestehende und neue Fondsvehikel jeweils einen disziplinierten, thematischen Ansatz. Dieser investiert hauptsächlich in Immobilien in den Nutzungsarten Technologie, Infrastruktur und Demografie. Dies führt zu einer Fokussierung auf folgende Sektoren: regionale Niederlassungen in Grossbritannien, Vertrieb, Logistik und Gesundheit.
Investitionen in Gesundheitsimmobilien greifen unternehmensweites Leitthema „des längeren, selbstbestimmten Lebens“ auf
Insgesamt hat Swiss Life Asset Managers für institutionelle Spezialfonds und den deutschen offenen Immobilienpublikumsfonds Gesundheitsimmobilien im dreistelligen EUR-Millionenbereich angekauft. Damit trägt Swiss Life Asset Managers dem Leitthema „Das längere, selbstbestimmte Leben“ der Swiss Life-Gruppe Rechnung, welches das Unternehmen mit seinen gruppenweiten Kampagnen kontinuierlich aufgreift und zum Gegenstand der öffentlichen Diskussionen macht.
Ausblick: Fonds- und Dienstleistungsgeschäft sollen weiter wachsen
Aufgrund der hohen Kundennachfrage plant Swiss Life Asset Managers, das Immobilienfondsvolumen weiter auszubauen. Dieses Segment bildet den Wachstumsschwerpunkt der Immobilienaktivitäten des Unternehmens. Mit neuen Fondsanlagelösungen und ihren europäischen Standbeinen will Swiss Life Asset Managers den Bedürfnissen von institutionellen Investoren wie Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerken entsprechen.
Als Wachstumsmotor hat Swiss Life das Anlagegeschäft für Drittkunden definiert. Stefan Mächler meint dazu: „Die Anlageklasse „Immobilien“ spielt für die Swiss Life-Gruppe eine bedeutende Rolle. Wir verzeichnen in einem sich weiterhin positiv entwickelnden Immobilienmarkt im Vergleich zu risikofreien Anlagen attraktive Renditen. Das Wachstum im Immobiliengeschäft soll sich daher auf alle wesentlichen Immobilienmärkte in Europa erstrecken.“
Foto: Swiss Life
