Union Investment hat für seinen offenen Immobilienfonds Uniimmo Europa ein Büroobjekt in Seattle erworben. Die Class-A-Immobilie wurde erst 2014 fertiggestellt.
Für rund 299 Millionen US-Dollar erwarb der Hamburger Immobilien-Investment-Manager die auf 15 Jahre und fast vollständig vermietete Büroimmobilie „Amazon Phase VI“ in Seattle.
Das erst im Jahr 2014 fertiggestellte, rund 395.000 Quadratfuß Mietfläche umfassende Objekt wurde für den offenen Immobilienfonds Uniimmo Europa angekauft. Union Investment übernimmt das Objekt vom Entwickler Vulcan Real Estate.
Class A-Immobilie
Das mit einem LEED „Gold“-Zertifikat ausgestattete, aus zwei Gebäudeteilen bestehende Büroobjekt mit der Adresse „515 Westlake Avenue North & 500 Ninth Avenue North“ gehört zur Kategorie „Class A“.
„Als eine der am schnellsten wachsenden US-Städte mit hoher Attraktivität für junge, gut ausgebildete Arbeitskräfte bietet Seattle Rahmenbedingungen, die für unsere verstärkten internationalen Engagements mustergültig sind“, sagt Martin Brühl, Leiter Investment Management International bei Union Investment.
Drittgrößter offener Immobilienfonds
Der Uniimmo Europa hält bereits seit 2003 in Seattle den ebenfalls nahezu vollständig vermieteten 20-geschossigen „Millennium Tower“ im Bestand. Vor zwei Jahren trennte sich Union Investment in Seattle mit deutlichem Gewinn von der Bestandsimmobilie „Fifth & Pine“.
Der Uniimmo Europa ist mit einem Fondsvermögen von 10,6 Milliarden Euro der drittgrößte deutsche offene Immobilienfonds.
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Aufstrebender Teilmarkt
Der Neuerwerb „Amazon Phase VI“ befindet sich im etablierten und von vielen jungen Tech-Unternehmen geprägten Teilmarkt South Lake Union, in kurzer Entfernung zum Ufer des Lake Union und dem Geschäftszentrum der Westküsten-Metropole.
Für die nächsten fünf Jahre werde für South Lake Union – bereits heute der größte Büromarkt Seattles neben dem CBD – eine Verdoppelung der Bevölkerung erwartet. (bk)
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