Nach langer Pause startet der Anbieter US Treuhand seinen ersten Publikums-AIF. Über den „UST XXIV Las Vegas“ können sich deutsche Anleger an einer Büroimmobilie in der Zocker-Hauptstadt der USA beteiligen. Weiterhin an Bord ist ein bekanntes Gesicht.
Fondsobjekt ist einer Mitteilung des Unternehmens zufolge das nahezu vollständig vermietete Class-A Bürogebäude „The Gramercy“ in Las Vegas, Nevada. Bei der Immobilie handele es sich um ein flexibel nutzbares Multi-Tenant-Bürogebäude bestehend aus bis zu 18 Büro- und neun Einzelhandelsmieteinheiten mit insgesamt 17.374 Quadratmetern Mietfläche.
Die Immobilie wurde 2014 fertiggestellt und verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 451 Stellplätzen sowie 484 Außenparkplätzen. Das Investitionsvolumen beträgt 64,5 Millionen US-Dollar. Es handelt sich um den ersten alternativen Investmentfonds (AIF) für Privatanleger von US Treuhand. Verantwortlich als Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) ist die SeviceInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, München.
Erster Publikumsfonds seit zehn Jahren
Anleger können sich mit einem Mindestanlagebetrag von 30.000 US-Dollar zuzüglich fünf Prozent Ausgabeaufschlag an dem Fonds beteiligen. Die geplante Fondslaufzeit beträgt etwa acht Jahre bis 2026. Die prognostizierte Ausschüttung liegt ab 2019 bei fünf Prozent. Das Gesamtergebnis inklusive Schlussausschüttung aus dem Verkauf soll bei 168,5 Prozent (vor Steuern und ohne Berücksichtigung des Agios) liegen.
Die US Treuhand ist der Mitteilung zufolge seit mehr als 20 Jahren im US-Immobilienmarkt tätig und hat für private Anleger bisher ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 4,6 Milliarden US-Dollar realisiert. Im Zuge der Finanz- und der Immobilienkrise in den USA hatte sich das Unternehmen jedoch zunächst aus dem Geschäft zurückgezogen.
Volker Arndt weiter an Bord
Den letzten Publikumsfonds hat die damals noch in Darmstadt ansässige US-Treuhand nach den vorliegenden Informationen 2008, also vor zehn Jahren, aufgelegt. Damals wie heute an Bord ist Volker Arndt als Geschäftsführer der US Treuhand Verwaltungsgesellschaft für US-Immobilienfonds mbH. (sl)
Foto: US Treuhand
