Das Gesamtvolumen des Fonds beträgt rund 30 Millionen Euro, teilt das Unternehmen mit. Verifort Capital selbst hat sich mit 1,6 Millionen Euro direkt an dem Fonds beteiligt. Der Alternative Investmentfonds (AIF) investiert in Immobilien aus den Bereichen stationäre Pflegeheime, betreutes Wohnen, Tages- und ambulante Pflege.
Kurz nach Auflegung des ursprünglich als Blindpool gestarteten Verifort Capital HC1 hatte das Fondsmanagement eine Einrichtung für betreutes Wohnen mit Tagespflege in Niedersachsen als erstes Objekt für den Fonds erworben. Mit weiteren Einrichtungen, wie einer betreuten Wohngruppe mit Intensivpflege in Merseburg und einem Pflegeheim für stationäre Pflege in Hannover, erreichte der AIF Anfang dieses Jahres seine geplante Risikomischung. „Aktuell sind wir in Verhandlungen für den Ankauf eines weiteren Objekts. Damit wäre der AIF dann nicht nur ausplatziert, sondern das Fondsvolumen auch komplett investiert“, sagt Frank M. Huber, CEO von Verifort Capital.
Nachfolgefonds in Planung
„Wir sind sehr zufrieden mit dem Vertriebsaufbau, bei dem wir zahlreiche neue Vertriebspartnerinnen und -partner in Deutschland und der Schweiz für Investitionen in Sachwerte gewinnen konnten“, sagt Rauno Gierig, CSO von Verifort Capital. „Die Assetklasse Healthcare-Immobilien hat ihre Krisenresistenz unter Beweis gestellt und den langfristigen Wachstumstrend bestätigt.“
Verifort Capital habe die pandemiebedingte Situation außerdem genutzt, um Vertriebs- und Kundenprozesse sowie die Kommunikationsstrategie weiter zu digitalisieren. Es sei gelungen, Verifort Capital als Qualitätsmarke für professionelle Immobilieninvestments im Markt zu etablieren und die Bekanntheit weiter zu steigern.
Als Nachfolgefonds ist der nächste Publikums-AIF „Verifort Capital HC2“ in Planung. Dabei handele es sich um einen „ESG-konformen Impact-Fonds nach Artikel 8“, der das Spektrum der Sozialimmobilien erweitere, zum Beispiel um Ärztehäuser und Kitas. Artikel 8 bezieht sich auf die EU-Offenlegungsverordnung und die dort enthaltenen Anforderungen bezüglich der Nachhaltigkeit (englisches Kürzel: ESG).
Außerdem plant Verifort Capital der Mitteilung zufolge einen neuen Gewerbe-AIF mit Value-Add-Ansatz, der unter anderem in die Assetklassen Nahversorgung, Büro und Logistik investiert.
