Das platzierte Fondskapitalvolumen konnte um mehr als fünf Prozent auf den bisherigen Rekordwert von rund 488 Millionen Euro gesteigert werden (2020: rund 462 Millionen Euro), teilt Lagrange mit. Es verteilte sich auf 28 Transaktionen sowie mehrere nachträgliche Aufstockungen.
Insgesamt hat Lagrange demnach Fondskapital für eine Reihe von verschiedenen AIFs (Alternative Investment Funds) nach deutschem oder nach Luxemburger Recht an vorwiegend deutsche Anleger vermittelt. Bei den Anlegern handele es sich sowohl um Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke als auch um Depot A Anlagen von Banken und Sparkassen sowie kirchliche Adressen.
Insgesamt hat Lagrange den Angaben zufolge in den vergangenen sieben Jahren – seitdem das Unternehmen im Bereich Spezial-AIF tätig ist – für seine Kunden rund 2,9 Milliarden Euro Fondskapital von unterschiedlichen institutionellen Anlegergruppen eingeworben. Keiner der 29 Fonds weise bisher eine negative Rendite in einem Geschäftsjahr nach der jeweiligen Fondsgründung auf.
Mehr Nachfrage nach Zweitmarkttransaktionen
Dr. Sven Helmer, Geschäftsführer von Lagrange: „Das Interesse institutioneller Investoren an Investments in Immobilien-Spezial-AIF ist ungebrochen hoch. Bemerkenswert ist dabei, dass neben den stark nachgefragten Hauptnutzungsarten wie Wohnimmobilien, Pflegeimmobilien und Einzelhandelsimmobilien für Güter des täglichen Bedarfs auch lukrative Nischen wie zum Beispiel europäische Parkhausimmobilien stärker in den Fokus gerückt sind. Auch die Nachfrage nach Zweitmarkttransaktionen mit Fondsanteilen zwischen institutionellen Investoren hat spürbar zugenommen, und zwar sowohl auf Käufer- als auch auf Verkäuferseite. Verkäufer nutzten den Zweitmarkt gern zur Adjustierung ihrer Strategien, während Käufer die Möglichkeit suchen, Immobilienexposure kurzfristig darzustellen, ohne erst eine Investitionsphase abwarten zu müssen.“
Monika Bednarz, Director von Lagrange: „Einer der prägenden Trends des Jahres 2021 war das wachsende Interesse an den Themen Private Debt und Infrastruktur, die neben klassischen Immobilienfondsbeteiligungen ebenfalls stärker nachgefragt werden. Viele Investoren sehen auch in diesen Assetklassen attraktive Chancen, insbesondere im Hinblick auf Inflationsschutz und auf eine Absicherung gegenüber möglicherweise steigenden Zinsen.“
