Den größten Mietpreissprung im Vergleich zur ersten Jahreshälfte verzeichnete demnach Düsseldorf (plus sechs Prozent). Mit einer durchschnittlichen Angebotsmiete von 8,85 Euro pro Quadratmeter und Monat liegt die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt nun vor Köln (zweites Halbjahr 2009: plus 0,6 Prozent auf 8,45 Euro pro Quadratmeter und Monat). „Bezeichnend für den Wohnungsmarkt am Niederrhein war die im Vergleich der acht Städte deutlichste Zunahme der Single-Haushalte und ein sehr geringes Wachstum des Wohnungsbestands“, so Mergen.
Günstigster Wohnstandort bleibt Leipzig, wo die durchschnittliche Angebotsmiete im zweiten Halbjahr 2009 mit fünf Euro pro Quadratmeter und Monat seit der ersten Analyse Anfang 2008 konstant blieb. Zweitgünstigste unter den acht Städten ist mit deutlicher werdendem Abstand Berlin, deren durchschnittliche Angebotsmiete um 4,7 Prozent auf 6,75 Euro pro Quadratmeter und Monat zunahm.
Residential City Profiles – Eigentumswohnungen
Auch auf dem Markt für Eigentumswohnungen hält München mit einem durchschnittlich verlangten Kaufpreis von 3.500 Euro pro Quadratmeter (plus 1,7 Prozent gegenüber dem ersten Halbjahr 2009) nach wie vor unangefochten die Spitzenposition. Lediglich die Zweit- und Drittplatzierten Frankfurt und Hamburg können in einzelnen Mikrolagen an das Münchener Niveau heranreichen. Durchschnittlich lagen die Preise an Main und Elbe bei 2.870 Euro Euro pro Quadratmeter (plus 2,1 Prozent) beziehungweise 2.750 Euro pro Quadratmeter (plus fünf Prozent – gleichbedeutend dem größten Preissprung im zweiten Halbjahr 2009).
Auch in Berlin (plus 4,5 Prozent auf 2.110 Euro pro Quadratmeter) und Düsseldorf (plus 3,6 Prozent auf 2.330 Euro pro Quadratmeter) bewegte sich das Plus im Vergleich zum Vorhalbjahr auf überdurchschnittlichem Niveau. Beide konnten ihre Position im Kaufpreisranking jeweils um einen Platz verbessern. Berlin ordnet sich zwischen Stuttgart (2.280 Euro pro Quadratmeter) und Köln (2.070 Euro pro Quadratmeter) auf Platz sechs ein. Düsseldorf liegt nach JLL-Zahlen nun hinter München, Frankfurt und Hamburg auf dem vierten Rang.
