Nach den Ergebnissen des Indikators Eigenheimbau der KfW Bankengruppe wird sich der Zuwachs im Wohnungsbau im weiteren Jahresverlauf fortsetzen. Allerdings sei mit einer nachlassenden Dynamik zu rechnen.
Demnach sind die Wohnungsbauinvestitionen im ersten Halbjahr 2011 preisbereinigt um rund sieben Prozent gegenüber dem entsprechenden Vorjahreszeitraum gestiegen. Für das zweite Halbjahr sei mit einer weiteren Expansion in langsamerem Tempo zu rechnen.
„Trotz der zu erwartenden nachlassenden Dynamik im weiteren Jahresverlauf, dürfte der Wohnungsneubau im Gesamtjahr 2011 den Aufwärtstrend weiter fortsetzen“, kommentiert Dr. Norbert Irsch, Chefvolkswirt der KfW Bankengruppe. Als Stütze würden sich dabei die auch weiterhin günstige Arbeitsmarktlage und die damit steigenden verfügbaren Einkommen sowie niedrige Hypothekenzinsen erweisen. Begünstigend wirke zudem eine verstärkte Skepsis der privaten Haushalte über die Sicherheit anderer Anlageformen. „Insgesamt gehen wir weiterhin davon aus, dass die Zahl der Wohnungsneubauten auf etwa 156.000 Einheiten im Gesamtjahr 2011 steigen wird“, so Irsch.
Für eine langsamere Gangart beim Wohnungsneubau sprechen nach Aussage der KfW auch die amtlichen Frühindikatoren der Bauwirtschaft sowie die zuletzt rückläufige Zahl der Baugenehmigungen und die Entwicklung des Auftragseingangs im Wohnungsbau. Laut dem aktuellen KfW-Indikator Eigenheimbau planten im September 2011 noch 29,3 Prozent der im Rahmen des KfW-Wohneigentumsprogramms geförderten Kreditnehmer einen Neubau oder den Erwerb eines neu gebauten Eigenheims. Gegenüber dem Vormonat bedeute dies zwar nur einen leichten Rückgang von 0,7 Prozentpunkten, im Vergleich zum Vorjahreszeitraum jedoch ein Minus von 6,9 Prozentpunkten. (bk)
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