Viele Kunden bevorzugen für ihr Bauspardarlehen niedrige Zinsen um ein Prozent. Wie beurteilen Sie diesen Kundenwunsch?
Nehmen Bausparer ein Angebot mit einem sehr niedrigen Darlehenszins in Anspruch, erhalten sie zum einen auch nur sehr geringe Guthabenzinsen. Zum anderen, und das ist viel wichtiger, sind bei extrem niedrigen Bauspardarlehenszinsen auch die Raten bei der Tilgung dieser Darlehen sehr hoch.
Diese Darlehen müssen dann sehr schnell, in der Regel in rund fünf bis acht Jahren, zurückgezahlt werden. Die Rückzahlung kann für viele Kunden dann sehr problematisch werden, wenn die Tilgungsrate für das Bauspardarlehen deutlich über der anfänglichen Finanzierungsrate liegt. Daher empfehle ich Tarife oder Tarifvarianten mit einem etwas höheren Darlehenszins von etwa zweieinhalb bis drei Prozent und einem entsprechend höheren Guthabenzins.
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Mit einem solchen Tarif profitiert man von einem höheren Sparzins und kann vor allem das Darlehen langsamer tilgen. Dies schafft finanziellen Spielraum, denn eine Baufinanzierung muss schließlich langfristig tragbar sein.
Entsprechend dieser Zielsetzung haben wir unseren Finanzierungstarif dahingehend optimiert, dass er die je nach Ansparleistung und –dauer bausparmathematisch geringstmögliche Tilgungsrate ausweist. Mehr zu tilgen geht dann übrigens immer, denn beim Bausparen sind Sondertilgungen ohne Zustimmung der Bausparkasse jederzeit möglich.
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