Die von dem niederländischen Entwickler Kondor Wessels Vastgoed B.V erworbene Immobilie gehört zum geförderten Wohnungssektor in den Niederlanden und stellt aufgrund der regulierten Mietpreise, der starken demographischen Entwicklung und der steigenden Nachfrage nach Wohnungen in diesem mittleren Marktsegment in Amsterdam eine solide Investition dar.
Aufgrund des guten Mietniveaus inklusive jährlicher Indexierung entsprechend der Veränderung des niederländischen Verbraucherpreisindex, erwartet der Versicherer einen sicheren und stabilen Cashflow. Die Immobilie wird in den kommenden Monaten gebaut und voraussichtlich bis Januar 2023 fertiggestellt.
ESG bestimmt auch Immobilien-Investmentstrategie
Das Investment in den Wohnturm steht nach Aussage des Versicherer in vollem Einklang mit den ESG-Zielen, da es eine Vielzahl von Nachhaltigkeitslösungen kombiniert, um ein außergewöhnlich gutes Energieeinsparniveau von -0,25 (EPC) zu erreichen.
De Baak sei nicht nur in Bezug auf den Materialeinsatz nachhaltig, sondern auch bei der Energieerzeugung. Hochwertigste Dämmung in der Hülle, Dreifachverglasung mit Sonnenschutzeigenschaften sowie Solarpaneele auf dem Dach sorgen für einen sehr niedrigen Energieverbrauch. Darüber hinaus wird das Objekt dringend benötigte bezahlbare Wohnungen in attraktiver Lage nahe dem Stadtzentrum von Amsterdam bereitstellen.
Amsterdam Nieuw-West ist nach Zurich-Angaben aufgrund der hohen Wohnqualität und der Nähe zum Amsterdamer Stadtzentrum ein zunehmend beliebter Wohnmarkt. Das Objekt befindet sich in der Nähe eines Parks und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Zurich wird die Immobilie über ihre Fondsholdingstruktur, REX – ZDHL S.C.S. SICAV – SIF, erwerben.
