Anleger des Bayernfonds Deutschland 24 aus dem Emissionshaus Real I.S. können sich ab Anfang Oktober 2012 an drei Büroimmobilien in München beteiligen. Sie sollen 71 Millionen Euro zum Gesamtinvestitionsvolumen von 127 Millionen beitragen.
Neben der bereits im November 2011 erworbenen Zentrale der Schörghuber Unternehmensgruppe in München Bogenhausen investiert der Fonds in den Unternehmenssitz von TNS Infratest im Stadtteil Laim und in die Konzernzentrale von MAN in Schwabing. Alle Objekte sind langfristig, mit Verlängerungsoptionen, vermietet. Bei dem Gebäude von TNS Infratest in der Landsberger Straße in Laim handelt es sich um Green Building hat eine DGNB-Zertifizierung in Gold erhalten. „Das ist unser erster reiner München-Fonds und das gleich mit den Firmenzentralen von drei namhaften Unternehmen in innerstädtischen Lagen. Als Unternehmen mit Stammsitz in München freuen wir uns darüber natürlich sehr“, so Andreas Heibrock, Mitglied der Geschäftsleitung bei Real I.S. zum jüngsten Mitglied in der Fondsfamilie.
Die Schörghuber Unternehmenszentrale wurde 1995 erbaut und umfasst rund 9.500 Quadratmeter Mietfläche. Es ist von der Schörghuber Unternehmensgruppe langfristig bis 2023 mit einer Verlängerungsoption um weitere zehn Jahre angemietet.
Der Anbieter für Markt- und Sozialforschung, TNS Infratest, nutzt das 2010 erbaute Fondsobjekt in der Landsberger Straße in Stadtteil Laim als Firmensitz. Das Gebäude ist bis 2025 an die WPP Deutschland Holding GmbH & Co. KG vermietet mit der Option für weitere fünf Jahre zu verlängern. TNS Infratest gehört zur WPP Group – einem der weltgrößten Unternehmen für Medien- und Kommunikationsdienstleistungen mit einem Jahresumsatz von zehn Milliarden Britischen Pfund und rund 158.000 Mitarbeitern in 108 Ländern. Das Objekt umfasst rund 16.300 Quadratmeter Mietfläche.
Das dritte Fondsobjekt in der Ungererstraße in München Schwabing ist bis 2024 an MAN vermietet. Der Vertrag kann optional zweimal für weitere fünf Jahre verlängert werden. MAN ist eines der führenden europäischen Industrieunternehmen im Bereich Transport-Related Engineering und bietet seinen Kunden LKWs, Busse, Dieselmotoren, Turbomaschinen und Spezialgetriebe an. Die in 2009 errichtete Immobilie verfügt über rund 8.200 Quadratmeter Mietfläche und beherbergt die MAN-Hauptverwaltung.
Das Gesamtinvestitionsvolumen einschließlich des Fremdkapitals auf Ebene der Objektgesellschaften beträgt rund 127 Millionen Euro, davon rund 71 Millionen Euro Eigenkapital auf Fondsebene. Anleger können ab 15.000 Euro plus fünf Prozent Agio einsteigen. (af)
Foto: Real I.S.
