Baufinanzierung

Viele Experten gehen davon aus, dass in Sachen Zinsentwicklung der Höhepunkt langsam erreicht ist. Dieter Wermuth, Economist und Partner Wermuth Asset Management sieht das anders.

Trotz fallender Preise – noch ist es zu früh, vollständig Entwarnung zu geben, was die Gefahr des Platzens von Immobilienblasen bedeutet.

Die niedrigen Hypothekenzinsen gehören der Vergangenheit an. Vielmehr wird die Vier vor dem Komma das neue Normal. Was das für Kaufinteressenten und Immobilienverkäufer bedeutet – vor allem hinsichtlich der neuen Leitzinserhöhungen durch die Europäische Zentralbank (EZB).

Angesichts gestiegener Kreditzinsen und teurer Materialien müssen Immobilienkäufer und Bauherren wesentlich mehr Geld mitbringen. Die gestiegenen Kosten machen sich bei der Kreditbelastung bemerkbar.

Der Finanzdienstleister Hypoport will nach dem Einbruch in der Baufinanzierung mit frischem Geld von Aktionären wieder auf Wachstumskurs gehen. Das Unternehmen holte mit der Ausgabe neuer Aktien brutto rund 50 Millionen Euro herein, wie es am Freitag in Berlin mitteilte.

Das Angebot an erschwinglichen Wohnimmobilien zum Kauf hat sich im vergangenen Jahr laut einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft deutlich verringert. Selbst einkommensstarke Haushalte bekommen immer mehr Probleme, eine Wohnimmobilie bezahlen zu können.

Die Inflation ist im Dezember sowohl im Euro-Raum als auch in Deutschland stärker gesunken als erwartet und die Wirtschaft zeigt sich überraschend robust. Dennoch geht Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender des Kreditvermittlers Dr. Klein, nicht davon aus, dass die Zinsen für Baufinanzierungen …

Die im Zuge gestiegener Zinsen und Wirtschaftsrisiken gesunkene Immobiliennachfrage hat auch im Schlussquartal 2022 beim Finanzdienstleister Hypoport Spuren hinterlassen.

Interhyp, führender Vermittler für private Baufinanzierungen, prognostiziert für 2023, dass die Zinsen mit hoher Volatilität im Bereich des aktuellen Niveaus schwanken, erwartet aber keine sprunghaften Zinssteigerungen wie in 2022. Kaufwillige sollten indes nicht allein auf das Zinsen schielen.