Baufinanzierung

Nach der heutigen Verhandlung im Streit um die Kündigungsklausel in Bausparverträgen kündigte das Landgericht Karlsruhe ein Urteil im Spätsommer an. Geklagt hatte die Verbraucherzentrale Baden-Württemberg gegen die Bausparkasse Badenia. Verfahren gegen weitere Institute stehen noch an.

Die Norddeutschen sind treu, zumindest ihren Zinskonditionen. Interhyp hat untersucht, welche Zinsbindung die Deutschen im Schnitt wählen und wie sich die monatliche Belastung durch die Immobilienfinanzierung seit 2011 verändert hat.

Noch nie war es so einfach, eine Immobilie zu finanzieren. Noch günstiger wird der Hauskauf dann, wenn Immobilienbesitzer oder Bauherren die richtige Tilgung wählen. Tipps dazu, wie sie unnötige Kosten sparen, gibt Susanne Wolf, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein.

Die Fed hat den Leitzins um 0,25 Prozentpunkte erhöht und auch die EZB schloss auf ihrer Sitzung höhere Zinsen in der Zukunft nicht mehr aus. Das Bauzins-Trendbarometer prognostiziert, wie dadurch die Konditionen für Immobilienkredite beeinflusst werden.

Der Niedrigzins belastet die Bausparkassen, wie lange die Situation noch anhält, ist nicht absehbar. Warum den Bausparkassen das außerkollektive Geschäft und das Kündigungsrecht nichtgenutzter Bausparverträge wenig hilft.

Der Vorsitzende der Bausparkasse LBS Südwest Tilmann Hesselbarth scheidet aus dem Unternehmen zum Monatsende aus familiären Gründen aus. Seine Position wird interimsweise von seinem bisherigen Vize übernommen, das ist jedoch keine dauerhafte Lösung.

Für Immobilienkäufer sind die Zinsen weiterhin günstig und bewegen sich seit Mai seitwärts. Interhyp listet die Bestsätze für Immobiliendarlehen je nach Laufzeit auf, dafür hat das Unternehmen die Angaben von über 400 Versicherungen und Kreditinstituten ausgewertet.

Obwohl Banken melden, dass ihr Geschäft mit Baukrediten aufgrund der WIKR rückläufig sei, sieht die Studie "Wohnen, Bauen und Kaufen in Deutschland" des Portals Kreditvergleich dafür keinen Anlass, im Gegenteil.

Um Wohneigentum zu fördern schlägt Peter Hübner, Präsident des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie vor, junge Familien durch einen Freibetrag von der Grunderwerbsteuer zu unterstützen. Hübner sieht auch Spielraum bei den Grundstückspreisen.

Bei der Finanzierung der eigenen Immobilie können Bauherren und Käufer mehrere tausend Euro sparen, wenn sie gute Konditionen vereinbaren. Das Verbraucherportal Finanztip hat herausgefunden, wie Käufer und Bauherren ihren individuell niedrigsten Zins finden.

Wer mit über 50 Jahren eine Immobilie erwerben will, ist gegenüber jüngeren Käufern benachteiligt. Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR) hat die Hürden der Darlehensvergabe vor allem für ältere Menschen erhöht. Doch dieser Nachteil lässt sich häufig ausgleichen.

Beim Hausbau kommen zu den Baukosten in der Regel über zehn Prozent der Gesamtkosten zusätzlich hinzu. Diese Summe müssen Bauherren einkalkulieren. Die LBS hat eine Checkliste aller Nebenkosten erstellt.