Wohnimmobilien

Bundesfinanzminister Christian Lindner (FPD) hat sich gegen immer neue staatliche Subventionen im Wohnungsbau ausgesprochen. Stattdessen solle hinterfragt werden, ob die Baustandards zur Energieeffizienz tatsächlich angemessen sind.

Der Asset Manager Primus Valor hat für seinen Fonds "ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus" (ICD 11 R+) neun Millionen Euro in Wohnungen in Kassel investiert. Die Anleger des ICD 8 R+ erhalten derweil eine weitere Auszahlung.

In fast allen Segmenten des europäischen Immobilienmarkts ist das Transaktionsvolumen im ersten Quartal 2023 gegenüber dem Vorjahresquartal zurückgegangen, zum Teil drastisch. Das geht aus dem aktuellen Marktkommentar von Primonial REIM hervor. Doch es gibt auch Aufhellungen am Horizont.

Die Zahl der fertiggestellten Wohnungen ist 2022 gegenüber dem Vorjahr nicht wie erwartet gefallen, sondern leicht gestiegen. Die Baubranche warnt trotzdem vor einem Einbruch. Und der Berg genehmigter, aber noch nicht gebauter Wohnungen ist weiter gewachsen.

Laut einer gemeinsamen Umfrage der Immobilienberatung Savills und deren Investment-Sparte Savills IM gehen 42,6 Prozent der Immobilieninvestoren davon aus, dass bis zum Jahr 2025 der Anteil an europäischen Wohnimmobilien in ihrem verwalteten Vermögen (AuM) deutlich zunehmen wird.

Die Preiskorrektur im Immobilienmarkt nach dem Zins-Schock war heftiger als vielfach wahrgenommen. Ebenfalls überraschend dürfte für nicht wenige sein, wie schnell sich nun die erneute Trendwende nach oben abzeichnet. Über Fonds können Anleger daran teilhaben.

Der Trend des letzten Quartals des Vorjahres setzt sich laut Project Research im ersten Quartal 2023 fort: In beinahe allen untersuchten Metropolen stagnierten oder sanken die angebotenen Verkaufspreise für Neubau-Eigentumswohnungen, gleichzeitig steigen die Mietpreise größtenteils weiter an.

Die auf Wohnimmobilien spezialisierte AS Unternehmensgruppe Holding hat zum Stichtag eine von ihr emittierte Vermögensanlage (festverzinste Unternehmensbeteiligung) zuzüglich Zinsen an die Anleger zurückbezahlt. Die Wohnungen waren schnell verkauft.

Nach Bundesbauministerin Klara Geywitz stellt auch die Vorsitzende der Bauministerkonferenz, Nicole Razavi, schärfere Vorgaben zum Dämmen von Wohnhäusern in Frage.

Zu Beginn des Jahres wurde in vielen Assetklassen so wenig Geld in Immobilien investiert, wie seit mehr als einer Dekade nicht mehr. Die Stimmung bleibt getrübt. Marktbericht des Immobilien Asset Managers Primonial REIM.

Was vielfach bereits angenommen wird, belegt nun eine Studie auch für erste Quartal 2023: Angesichts gestiegener Kreditzinsen müssen Immobilienkäufer und Bauherren mehr Geld mitbringen. Zudem reduzieren viele von ihnen die laufende Tilgung und wählen eine kürzere Zinsbindung.

Deutschlands größter Wohnimmobilien-Konzern Vonovia beschafft sich mit dem Verkauf von Immobilien weiteres Geld. Zudem sorgen Abwertungen des Bestands im ersten Quartal für einen hohen Verlust.

Krisenstimmung am Immobilienmarkt, sinkende Preise und nun noch Auflagen zum klimafreundlichen Heizen: Die Heizungspläne der Bundesregierung treiben Eigentümern von Immobilien mit Sanierungsbedarf die Sorgenfalten auf die Stirn - und verunsichern zugleich potenzielle Käufer.

Immer öfter zahlen Mieter ihre Miete nicht – das zeigt eine Erhebung der R+V-Versicherung. Ein Risiko für die mehr als fünf Millionen Privatpersonen in Deutschland, die Wohnungen vermieten.