Wohnimmobilien

Bundesbauministerin Klara Geywitz will Pläne auf EU-Ebene zu einer Sanierungspflicht für einzelne Häuser verhindern.

Die Preise für Wohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser fielen im vierten Quartal 2022 durchschnittlich um 3,6 Prozent zum Vorjahresquartal, wie das Statistische Bundesamt mitteilte. Gegenüber dem Vorquartal war der Rückgang mit minus 5,0 Prozent noch deutlicher.

Der Baufinanzierungsvermittler Interhyp hat sein Portfolio analysieren lassen und jeweils Energieeffizienzklasse, CO2-Emissionen sowie End- und Primärenergiebedarf ermittelt. Demnach hat fast die Hälfte der finanzierten Immobilien Sanierungsbedarf.

Höhere Zinsen, gestiegene Baukosten - im Wohnungsbau werden deutlich häufiger Aufträge storniert als früher. Der Index der Geschäftserwartungen stürzt ab.

Die jüngsten Baugenehmigungszahlen sind einmal mehr in den Keller gerauscht. Axel Gedaschko, Präsident des Spitzenverbandes der Wohnungswirtschaft GdW, kommentiert die Lage.

Der Rückgang bei den Baugenehmigungen für Wohnungen hat sich zu Jahresbeginn rasant fortgesetzt. Im Januar wurden 21.900 Wohnungen in Deutschland genehmigt, gut ein Viertel (26 Prozent) oder 7.700 Bewilligungen weniger als im Vorjahresmonat.

Die Zinswende hat den Immobilien- und Baufinanzierungsmarkt gehörig durcheinandergewirbelt und auf den Kopf gestellt – und mit ihm auch einige langwährende Prämissen und Regeln. Welche Tipps rund um Eigenkapital, Tilgung und Zinsbindung nicht mehr gelten und warum der Anspruch, bis zur Rente …

Kaum ein anderes Land in Europa hat eine so schlechte Wohneigentumsquote wie Deutschland. Woran das liegt und wie sich dieser Zustand beheben lässt, erklärt Daniel Ritter, Geschäftsführender Gesellschafter bei von Poll Immobilien mit Hauptsitz in Frankfurt.

Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Klimaschutz werden auch für Immobilieninvestoren und Fondsanleger zu immer wichtigeren Kriterien. Auch die Regulierung trägt ihr Scherflein dazu bei. Doch wie funktioniert das bei Immobilieninvestments, etwa durch einen Fonds? Was bedeutet …

Wer eine Immobilie kaufen will, muss wieder mit deutlich gestiegenen Zinsen rechnen. Die Bauzinsen für zehnjährige Finanzierungen sind erneut über die Marke von vier Prozent geklettert, wie Daten der Frankfurter FMH-Finanzberatung und des Kreditvermittlers Interhyp zeigen.

Die Eindämmung der Inflation ist das Hauptziel der EZB. Bleibt die Inflation hoch, könnten weitere Zinserhöhungen zu Verwerfungen auf den Wohnungsmärkten führen. Angesichts ihrer Größe und Bedeutung könnte dies Auswirkungen auf die makrofinanzielle Stabilität haben.

Erneut ist die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland gesunken. Der BFW befürchtet ein komplettes Abwürgen des Marktes, sollte es zu weiteren Verschärfungen durch das Gebäudeenergiegesetz kommen.

Der Finanzdienstleister Hypoport rechnet nach einer rückläufigen Geschäftsentwicklung im vierten Quartal auch im laufenden Jahr mit schweren Zeiten. Das Unternehmen spricht von einem "dysfunktionalen Immobilienfinanzierungsmarkt".

Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck (Grüne) will bei der Umstellung von Öl- und Gasheizungen auf klimafreundliche Wärmesysteme für die Betroffenen besondere Härten vermeiden.