Offene Immobilienfonds

Offene Immobilienfonds haben sich nach den Turbulenzen der vergangenen Jahre stabilisiert. Neue Regeln machen sie zu einem Investment, bei dem sich die Anleger für mindestens zwei Jahre binden müssen. Wie wollen sich die offenen Immobilienfonds künftig aufstellen?

Die offenen Immobilienfonds in Deutschland verzeichnen wieder gute Zuflüsse der Anleger. Sie konnten von Januar bis Ende Juli 2013 insgesamt 3,7 Milliarden Euro an Anlegergeldern einsammeln.

Die französiche BNP Paribas Securities Services verleibt sich das Depotbankgeschäft der Commerzbank ein. Die Übernahme soll die hierzulande aufgelegten Publikums- und Spezialfonds umfassen.

Eine Alternative zur gefragten direkten Immobilienanlage stellen REITs- und Immobilienaktienfonds dar. Sie haben in den vergangenen Jahren oft eine gute Performance erzielt – neben größeren Chancen weisen sie aber auch höhere Schwankungen auf.

Seit dem 22. Juli 2013 gilt für Neuanlagen in offene Immobilienfonds eine zweijährige Mindesthaltefrist. Der österreichische Fonds Semper Real Estate bleibt vorerst davon ausgenommen.

Die Neuregulierung für offene Immobilienfonds tritt am 22. Juli in Kraft. Mit Kanam Grund geht der erste Anbieter mit einem Fonds nach dem neuen Recht an den Markt. Er soll weltweit in Metropolen investieren.

Der in Auflösung befindliche offene Immobilienfonds Degi Europa hat den Termin der nächsten Ausschüttung an die Anleger verschoben. Es wird die letzte unter dem Mandat von Aberdeen sein.

Umsätze in Aktienfonds und offenen Immobilienfonds (OIFs) haben im Juni für ein neues Jahreshoch im Fondshandel an der Börse Hamburg gesorgt. Die OIFs befinden sich nach wie vor an der Spitze der Umsatzstatistik.

Der in Auflösung befindliche offene Immobilienfonds SEB Immoinvest schüttet eine weitere Tranche in Höhe von 368 Millionen Euro aus. Damit wurde bisher rund 30 Prozent des Fondsvermögens ausgezahlt.

Nach Angaben der IPD Investment Property Datenbank entwickelten sich in Deutschland investierte offene Immobilienfonds auch im Mai besser als Fonds mit anderen geografischen Schwerpunkten.

Trotz aller Unsicherheiten beim Thema Regulierung hat sich die Branche der offenen Immobilienfonds vorerst konsolidiert und in 2012 gute Zuflüsse erzielt. Wie werden sich die Fonds künftig aufstellen?

Offene Immobilienfonds haben in den vergangenen Jahren eine tiefgreifende Marktbereinigung erlebt. Nun ist ein harter Kern vorwiegend großvolumiger Fonds von Anbietern mit Bankenhintergrund übriggeblieben. Wie behaupten sie sich in der Anlegergunst?

Die Hamburger Union Investment Real Estate GmbH hat für rund 120 Millionen Euro das Büroobjekt „Senator“ in Warschau für ihren offenen Immobilienfonds Uni Immo Europa erworben.

Offene Immobilienfonds und Spezialfonds mit Deutschlandschwerpunkt haben nach Angaben der IPD im ersten Quartal 2013 in Deutschland gute Performancewerte erzielt, während Fonds mit Europaschwerpunkt deutlich schlechter abschnitten.