Offene Immobilienfonds

Nach der Abwicklungswelle offener Immobilienfonds bleiben nur wenige Big Player am Markt. Dazu gehören RREEF, Union Investment, Commerz Real und Deka/Westinvest. Warum haben diese Fonds überlebt? Und was kann der Markt für die Zukunft daraus lernen?

Der Branchenindex Ofix bewertet offene Immobilienfonds im Juni diesen Jahres mit einem Minus von 0,1 Prozent. Maßgeblich beteiligt an der schwachen Performance sind die in der Abwicklung befindlichen Fonds. Bei der Einzelanalyse steht Deutschland auf Monatssicht im internationalen Vergleich …

Der von der Abwicklungswelle erfasste Fonds SEB Immoinvest zahlt seinen Anlegern am 29. Juni 2012 die erste Tranche aus dem Fondsvermögen aus. Weitere Auszahlungen sind im Sechs-Monats-Rhythmus vorgesehen.

Offene Immobilienfonds als brandsichere Anlageform scheinen nach der großen Abwicklungswelle ausgedient zu haben. Allerdings gibt es trotz aller Unkenrufe einige Fonds, die weiterhin eine äußerst solide Performance vorzuweisen haben - ein Marktüberblick.

Immobilien-Publikumsfonds haben bei der monatlichen Auswertung des OFIX-Indizes für Mai eine negative Monatsrendite von 0,1 Prozent erwirtschaftet. Betrachtet man allerdings einen längeren Analysezeitraum wendet sich das Blatt. So erzielten deutsche Fonds bei einer Vier-Monats-Betrachtung …

Die Konsequenzen der Abwicklungswelle hat inzwischen den Zweitmarkt erreicht: Der Handel mit Anteilen an offenen Immobilienfonds hat stark zugenommen. Anleger dieser Assetklasse suchen einen schnellen Absprung und sind dabei auch bereit signifikante Abschläge einzustecken.

Ein Objekt aus dem Fondsportfolio Uniimmo Europa der Fondsgesellschaft Union Investment wurde verkauft. Mit der kurzfristig freigesetzten Liquidität sollen weitere Investitionen auf dem US-Markt getätigt werden.

Ein weiteres Flaggschiff der Branche offene Immobilienfonds ist diese Woche mit dem CS Euroreal untergegangen. Stehen nun Schadensersatzansprüche an Anbieter und Finanzvertriebe im Raum?

Nun steht es fest: Mit dem CS Euroreal muss auch der letzte eingefrorene offene Immobilienfonds das Aus verkünden. Die Rückgabewünsche der Anleger überstiegen die zur Verfügung stehenden Barmittel deutlich.

Kurz vor der angestrebten Öffnung am Montag den 21. Mai hat der offene Immobilienfonds CS Euroreal seine Liquidität durch einen weiteren Objektverkauf erhöht. Damit stieg die verfügbare Liquidität nach Angaben des Managements auf knapp 27 Prozent.

Die durchschnittliche Monatsrendite der offenen Immobilienfonds ist nach Angaben der IPD Investment Property Databank im Monat April gesunken. Grund hierfür seien vor allem die jüngsten Ereignisse beim SEB Immoinvest, der in die Abwicklung ging.

Nach dem SEB Immoinvest wird auch der offene Immobilienfonds CS Euroreal für einen Handelstag wieder öffnen und damit die Anleger über die Zukunft des seit nunmehr zwei Jahren eingefrorenen Fonds entscheiden lassen.

Nachdem der seit zwei Jahren eingefrorene offene Immobilienfonds SEB Immoinvest am heutigen Tage für einen Handelstag geöffnet wurde, steht fest: Der Fonds muss abgewickelt werden, da die vorhandene Liquidität nicht ausreicht, um die ausstiegswilligen Anleger auszuzahlen.

Mit Spannung wurde die Entscheidung erwartet, ob der seit fast zwei Jahren eingefrorene offene Immobilienfonds SEB Immoinvest im Mai wieder öffnet. Nun hat sich SEB Asset Management entschlossen, die Anleger über die Zukunft des Fonds entscheiden zu lassen.

Die Anleger des in Abwicklung befindlichen offenen Immobilienfonds Degi International erhalten eine Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2011. Aberdeen Immobilien kündigte an, insgesamt 156,5 Millionen Euro auszuzahlen.