Recht & Steuern - Immobilien & Sachwertanlagen

Die Spekulationssteuer ist ein entscheidender Aspekt beim Verkauf von Immobilien und unbebauten Grundstücken. Sie wird erhoben, wenn Immobilienbesitzer eine nicht selbstgenutzte Immobilie oder ein unbebautes Grundstück innerhalb von zehn Jahren nach dem Kaufdatum verkaufen. Experten von von Poll …

Die Finanzaufsicht BaFin verdächtigt die MIH Varioplan Sachwerte GmbH & Co. KG, Genussrechte des Unternehmens in Deutschland ohne den erforderlichen Verkaufsprospekt öffentlich anzubieten.

Seit November benötigen Crowdinvesting-Plattformen eine Lizenz als European Crowdfunding Service Provider (ECSP), die dann europaweit gilt. Über 100 solche Plattformen gibt es in Europa schon. Deutschland ist mächtig im Hintertreffen. Zumindest Exporo-Chef Simon Brunke hat nun umgedacht.

Der Winter steht vor der Tür und mit den kalten Temperaturen zieht es die Menschen zurück in ihre warmen Häuser und Wohnungen. Der Balkon spielt – wenig verwunderlich – in der kalten Jahreszeit eine eher untergeordnete Rolle. Pflanzen, Sonnenliegen und Co. sind bereits winterfest verpackt. …

Kurz vor dem Stichtag hat die Europäische Wertpapieraufsicht ESMA den Abschlussbericht mit den wichtigen technischen Regulierungsstandards (RTS) für die novellierte Verordnung über den Europäischen langfristigen Investmentfonds (ELTIF) veröffentlicht. 

Das Finanzgericht Rheinland-Pfalz hat Eilanträgen zur Grundstücksbewertung nach dem neuen Grundsteuer- und Bewertungsrecht stattgegeben. Die DASV Deutsche Anwalts- und Steuerberatervereinigung erläutert Hintergründe und Einzelheiten.

FDP und CDU haben in Thüringen erneut gemeinsam mit der AfD von Björn Höcke ein Gesetz geändert. Dabei geht es um den Ausbau der eneuerbaren Energien.

Der Bundesrat hat das vom Bundestag beschlossene Wachstumschancengesetz – nicht zu verwechseln mit dem Zukunftsfinanzierungsgesetz – in den Vermittlungsausschuss verwiesen. ZIA-Präsident Andreas Mattner pocht darauf, dass der "vom Bundestag geebnete Weg eingehalten wird".

Verkäufer von Immobilien müssen Kaufinteressenten aufklären, wenn erhebliche Sanierungen anstehen. Dies gilt unter Umständen auch dann, wenn sie den Interessenten Unterlagen zur Verfügung stellen, aus denen sie dies entnehmen können. Die W&W-Tochter Wüstenrot Immobilien weist auf ein …

Der Asset Manager Commerzreal ist unzufrieden mit dem am Freitag im Bundestag beschlossenen Zukunftsfinanzierungsgesetz (nicht zu verwechseln mit dem Wachstumsförderungsgesetz). Denn eine wichtige Regelung für offene Immobilienfonds fehlt überraschend.

Das heute vom Bundestag verabschiedete Wachstumschancengesetz – nicht zu verwechseln mit dem Zukunftsfinanzierungsgesetz – verspricht aus Sicht der Immobilienwirtschaft erste wichtige Entlastungs-Signale für Investoren. Was ZIA-Chef Andreas Mattner dazu sagt.

Die Finanzaufsicht BaFin hat "Anlegerschutzbedenken bei Umgehungskonstruktionen" für mittelbare Investitionen von Privatanlegern in Spezialfonds. Auf gutdeutsch: Sie droht damit, entsprechende Angebote zu verbieten. Ob auch Publikums-AIFs gemeint sein könnten, bleibt offen.

Der Investment- und Asset-Manager KGAL hat in Zusammenarbeit mit Universal Investment als KVG den offenen Publikumsfonds „KGAL Klima Substanz“ aufgelegt. Es handelt sich weder um einen AIF noch um einen ELTIF, sondern um anderes neuartiges Konzept.

Beim Klimaschutz in Europa ist aus Sicht der Immobilienwirtschaft ein weitaus besseres Ausschöpfen des Potenzials möglich. Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) regt jetzt an, die Sanierung ineffizienter bestehender Gebäude stärker in das Regelwerk einzubeziehen.

Mit der Reform des European Long Term Investment Funds (ELTIF), die im Januar 2024 in Kraft tritt, wird dieses Segment kräftig wachsen und damit auch zur Alternative zu Publikums-AIFs, also zu alternativen Investmentfonds als bisher übliche Form für Sachwertinvestments.

Birgit Rodolphe, Exekutivdirektorin Abwicklung und Geldwäscheprävention, spricht über die wichtigsten Aspekte der Regulierung von dezentralen Finanzdienstleistungen (DeFi) und die Vorgehensweise der BaFin.