Regulierung - Immobilien & Sachwertanlagen

Die Rumpf-Ampel aus SPD und Grünen will offenbar noch zwei Gesetzesvorhaben mit Relevanz für den Finanzmarkt auf den letzten Drücker vor der Auflösung des Bundestags und der Neuwahl durchboxen. Ob das gelingt, ist allerdings offen.

Gestern äußerte sich die Service-KVG Intreal zum Referentenentwurf für ein Zukunftsfinanzierungsgesetz II, heute der Immobilienverband ZIA zum Kabinettsbeschluss für das Fondsmarktstärkungsgesetz. Im Mittelpunkt: Geschlossene Sondervermögen für Privatanleger.

Das Bundesfinanzministerium hat einen Referentenentwurf eines Zweiten Gesetzes zur Finanzierung von zukunftssichernden Investitionen (Zweites Zukunftsfinanzierungsgesetz – ZuFinG II) vorgelegt, das auch Veränderungen für die Fondsbranche enthält. Wie die KVG Intreal das Vorhaben beurteilt.

EXKLUSIV Die Bundesregierung plant eine Novelle des Baurechts, um den Wohnungsbau in Deutschland anzukurbeln. Cash. fragte Marktteilnehmer und Immobilienexperten, wie sie die Pläne einschätzen.

Die Europäische Wertpapieraufsicht ESMA hat Leitlinien dazu veröffentlicht, unter welchen Bedingungen ein Fonds in seinem Namen Wörter wie Umwelt (Environment), Soziales (Social), gute Unternehmensführung (Governance) oder andere nachhaltigkeitsbezogene Begriffe verwenden kann.

Uwe Janz (59) ist zum Leiter Treasury und Private Debt der Intreal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (Intreal) ernannt worden.

Seit November benötigen Crowdinvesting-Plattformen eine Lizenz als European Crowdfunding Service Provider (ECSP), die dann europaweit gilt. Über 100 solche Plattformen gibt es in Europa schon. Deutschland ist mächtig im Hintertreffen. Zumindest Exporo-Chef Simon Brunke hat nun umgedacht.

Beim Klimaschutz in Europa ist aus Sicht der Immobilienwirtschaft ein weitaus besseres Ausschöpfen des Potenzials möglich. Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) regt jetzt an, die Sanierung ineffizienter bestehender Gebäude stärker in das Regelwerk einzubeziehen.

Mit der Reform des European Long Term Investment Funds (ELTIF), die im Januar 2024 in Kraft tritt, wird dieses Segment kräftig wachsen und damit auch zur Alternative zu Publikums-AIFs, also zu alternativen Investmentfonds als bisher übliche Form für Sachwertinvestments.

Im August 2022 trat für Teile des Finanzvertriebs erstmals die Verpflichtung in Kraft, die Nachhaltigkeitspräferenzen der Kundschaft abzufragen und mit den Eigenschaften der Produkte abzugleichen. Zeit für eine Bestandsaufnahme nach einem Jahr ESG-Abfrage.

Weder Solvium-Geschäftsführer André Wreth noch Malte Thies, Chef der One Group, rechnet damit, dass prospektpflichtige Emissionen nach dem Vermögensanlagengesetz noch eine Zukunft haben. Doch es gibt eine neue Alternative.

Andreas Heibrock, Geschäftsführer des Asset Managers Patrizia GrundInvest und damals wie heute auch auf Verbandsseite in führender Position, spricht mit Cash.-Redakteur Stefan Löwer über das Fazit nach zehn Jahren Regulierung der Sachwertbranche – und die Chancen für die Zukunft.

Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) müssen Eigentümer von älteren Bestandsimmobilien ihr Haus sanieren, wenn Dämmung und Heizungsanlage nicht mehr auf neuestem Stand sind. Sterben die Eigentümer, geht die Sanierungspflicht auf die Erben über. Ein Gastbeitrag der Erbteilung GmbH.

Die Europäische Wertpapier- und Marktaufsichtsbehörde (ESMA) hat eine Stellungnahme mit Vorschlägen zur Klarstellung in Bezug auf den Begriff „unangemessene Kosten“ veröffentlicht, die sie an an die Europäische Kommission für deren geplante "Kleinanlegerstrategie" geschickt hat.

Geldwäsche kommt in einigen Branchen vor, so auch in der Immobilienbranche. Tommas Kaplan, Chief Compliance Officer und Head of HR bei von Poll Immobilien, über die Situation in Deutschland und eine neue Rechtslage seit dem 1. April 2023.

Die Ende März beschlossene Änderung der FinVermV zur Abfrage von Nachhaltigkeitspräferenzen ist heute im elektronischen Bundesgesetzblatt veröffentlicht worden. Sie tritt am Tag nach der Verkündung in Kraft, also ab morgen (20. April 2023).