Regulierung - Immobilien & Sachwertanlagen

Das auf EU-Ebene diskutierte Verbot von Provisionen im Finanzvertrieb schlägt weiter hohe Wellen. Die Argumente für und wider sind umfangreich ausgetauscht. Doch ein wesentlicher Punkt findet – auf beiden Seiten – kaum Beachtung. Ein Kommentar von Stefan Löwer, Cash.

Ein Überblick der regulatorischen Herausforderungen, die in diesem Jahr auf Fin- und Insurtechs zukommen. Von Eric Romba

Der Bundesrat hat auf seiner heutigen Sitzung wie erwartet die Änderung der Finanzanlagenvermittlungsverordnung (FinVermV) für den freien Vertrieb durchgewunken und damit endgültig beschlossen.

Der ZIA bewertet die Überarbeitung der Verordnung über europäische langfristige Investmentfonds (ELTIF) als insgesamt gelungen und sieht neue Chancen für Infrastruktur- und Immobilieninvestitionen. Auch der Vertrieb des bisher kaum genutzten Vehikels wird erleichtert.

Die EU-Kommission hat eine berichtigte Version der Technischen Regulierungsstandards (RTS) zur EU-Offenlegungsverordnung veröffentlicht. Sie sorgt damit auf den letzten Drücker für mehr Rechtssicherheit, vor allem in Bezug auf die Abfrage von Nachhaltigkeitspräfenzen der Kunden.

Zum 1. Januar 2023 treten weitere Teile der europäischen Regulierung zur Nachhaltigkeit (ESG) in Kraft. Bei der Taxonomieverordnung kommen zu den zwei bestehenden Umweltzielen vier weitere hinzu. Der Vertrieb muss unter anderem die neuen Kürzel PAI und EET lernen.

Der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) fordert die Bundesregierung auf, den aktiven Vertrieb von Emissionen nach dem Vermögensanlagengesetz zu verbieten – einschließlich der sogenannten Bürgerwindparks. Basis ist ein umfangreiches Gutachten des Fachjournalisten Stefan Loipfinger.

Der BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen schlägt Alarm. Dem Neubau in Deutschland droht die schwerste Krise aller Zeiten.

Der Bundesrat hat auf seiner Sitzung am Freitag überraschend beschlossen, eine Gesetzesinitiative aus Hamburg zur Verschärfung des Vermögenanlagengesetzes nicht an den Bundestag weiterzuleiten.

Nach einem Bericht des Branchendienstes "Kapital-markt intern" (Kmi) droht für Emissionen nach dem Vermögensanlagengesetz eine drastische gesetzliche Deckelung der Investitionssumme pro Anleger. Die Wirtschaftlichkeit solcher Emissionen würde dadurch in Frage gestellt.

Auch die hippe Branche der Crowdinvestments hat mit Regulierung zu kämpfen. Die Banken hinken bei der „Tokenisierung“ hinterher. Ein Staatssekretär gibt sich die Ehre, bleibt aber – mit einer Ausnahme – vage. Und kaum jemand stellt die Sinn-Frage.

Die EU-Regulierung der Finanzbranche droht aus dem Ruder zu laufen. Neben neuen Produkt-Informationsblättern steht die Abfrage von Nachhaltigkeits-Präferenzen der Kunden im Fokus. Das Durcheinander ist gewaltig. Doch die Betroffenen müssen sich dem stellen.

Die Reform der milliardenschweren staatlichen Gebäudeförderung hat einen Endspurt auf auslaufende Fördermittel ausgelöst. Bei dem zuständigen Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa) sind in den knapp drei Wochen zwischen Bekanntgabe und dem Stichtag der letzten Einzelförderungen …

Bundestag und Bundesrat haben im Rekordtempo ein riesiges Gesetzespaket zum Ausbau der Erneuerbaren Energien und zahlreichen Verbesserungen für die Assetklasse verabschiedet. Doch ein anderer Punkt spielt der Branche noch viel mehr in die Karten.

Die Kritik am Bundeswirtschaftsministerium wegen einer grundlegenden Reform der Förderung energetischer Maßnahmen an Gebäuden und Kürzung der Fördersätze, die ab nächster Woche greift, reißt nicht ab. Immobilienverbände finden deutliche Worte.

Etwas unvermittelt weist die Finanzaufsicht BaFin darauf hin, dass ab Anfang 2023 für Investmentvermögen ein neues Informationsblatt erforderlich ist. Anscheinend fürchtet sie, dass nicht alle Akteure dies schon mitbekommen haben: Die neue Verpflichtung steht an unerwarteter Stelle.