Spezialfonds

Nach verschiedenen anderen Unternehmen der Project-Gruppen hat auch Project Real Estate Institutional GmbH Insolvenz angemeldet. Derweil ist nun auch die Insolvenz der Project Vermittlungs GmbH offiziell und ein vorläufiger Insolvenzverwalter bestellt worden.

Die Hamburger One Group hat die Emission "ProReal Hospitality Mallorca" mit einem Anlegerkapital von über zehn Millionen geschlossen und damit das geplante Volumen von 9,3 Millionen Euro überschritten.

Nachdem die Finanzaufsicht BaFin die KVG-Erlaubnis der Adrealis Service Kapitalverwaltungs-GmbH aufgehoben hat, nimmt das Unternehmen „aktuell“ keine Stellung zu dem Vorgang. Damit bleibt auch eine zentrale Frage zunächst offen.

Die Finanzaufsicht BaFin hat die der ADREALIS Service Kapitalverwaltungs-GmbH (ADREALIS) erteilte Erlaubnis zum Geschäftsbetrieb einer Kapitalverwaltungsgesellschaft nach dem Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) aufgehoben.

Seit rund 18 Monaten werden Fonds, die strenge Nachhaltigkeitsanforderungen nach Artikel 9 der EU-Offenlegungsverordnung erfüllen, nach deutschem Recht aufgelegt. Bislang gibt es an Immobilienfonds nur Angebote für institutionelle Investoren, nicht für Privatanleger. Drei Beispiele.

Der auf Healthcare-Immobilien spezialisierte Investment- und Assetmanager Immac Group hat zwei Pflegeeinrichtungen nord-westlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen erworben. Der Übergang von Nutzen und Lasten fand am 1. Juni 2023 statt.

Die Luxemburger RE Invest Asset Management S.A. hat sich zwei prominente Gebäude in Leipzig gesichert: Das "Städtische Kaufhaus" und das "Reclam-Carrée". Beide Objekte waren kürzlich auch Gegenstand einer digitalen Crowdinvestment-Finanzierung.

Das Projektentwicklungs- und Investmentunternehmen Value Real Estate hat das ehemalige Kaufhaus Wöhrl in Dresden für einen institutionellen Individualfonds in eine mischgenutzte Immobilie umgebaut. Nun hat die Kette Premier Inn dort ein Hotel eröffnet.

Der Catella Elithis Energy Positive Fund (CEEPF) hat 90 Wohnungen und zwei Büroflächen in einer Projektentwicklung in Brest, an der französischen Westküste, für 26,7 Millionen Euro erworben. Die Gebäude sollen mehr Energie produzieren als sie verbrauchen.

Das Real Estate Investment Management (REIM) von Hauck Aufhäuser Lampe erwirbt für einen institutionellen Fonds ein Nahversorgungszentrum im oberfränkischen Hirschaid. Die prognostizierte Ausschüttungsrendite bleibt "deutlich über sechs Prozent".

Offene Immobilien-Spezialfonds haben in den vergangenen zehn Jahren insgesamt knapp 3,2 Prozent Ausschüttungen pro Jahr geleistet. Das ergab eine Auswertung von Bundesbank-Zahlen durch die Service-KVG IntReal, deren Fonds über diesem Mittelwert liegen.

Der Erneuerbare-Energien-Spezialist Ökorenta hat für die im Aufbau befindlichen Portfolios seiner Alternativen Investment Fonds (AIFs) drei Solarparks im Süden Deutschlands erworben. Das Investitionsvolumen zählt zu den bisher größten Transaktionen des Unternehmens.