Die extreme Schwierigkeit, Makro-Trends richtig einzuordnen, verdeutlicht nach Ansicht von LaSalle die Bedeutung eines ausgewogenen, disziplinierten und portfolio-übergreifenden Investitionsansatzes. Robin Goodchild, Leiter European Research and Strategy bei LaSalle und Co-Autor des Reports, geht ins Detail: „Portfolio-Manager sollten 2011 bei der Vermietung, Refinanzierung und beim Verkauf aggressiver vorgehen. Mit zunehmendem Transaktionsfluss werden die Investoren erstmals seit Jahren wieder in der Lage sein, Portfolios durch aktiveres Management neu zu positionieren.“
Obwohl jedes Land unterschiedliche Gelegenheiten bietet, so gibt es doch eine Reihe globaler Themen, die sich nach Meinung von LaSalle im kommenden Jahr abzeichnen und von den Investoren berücksichtigt werden sollten:
1. Banken werden sich immer stärker als Quelle von Immoblienverkäufen erweisen
2. Exit-Strategien für Core-Immobilien werden leicht realisierbar
3. Um die erforderlichen Renditen zu erzielen, werden Investoren den Radius ihrer Investitionsziele über langfristig vermietete Spitzenimmobilien in den Weltstädten hinaus erweitern müssen
4. Mezzanine-Finanzierungen sind weiterhin teuer und knapp, allerdings wird die Nachfrage danach steigen
Seite 3: Auf welche Überraschungen sich Investoren einstellen sollten
