Die Veränderungen in der Arbeitswelt zeigen laut C&W positive Auswirkungen auf den Markt für Gewerbeimmobilien. Die Generation Y bestimme, wo sie arbeiten wolle. Atlanta, Chicago und Dallas erlebten eine rasante Vermietungsgeschwindigkeit und würden in dieser Hinsicht zu San Francisco, Seattle, Boston und New York aufschließen.
Auch der kanadische Markt erholt sich nach Einschätzung von C&W. Die hohe Nachfrage in Toronto resultiere in einem Wachstumsschub: In 2017 werde es 500.000 Quadratmeter an neuen Flächen geben. In Montreal wird der Deloitte Tower erbaut, in Calgary und Vancouver kämen ebenfalls neue Flächen dazu. Auch in Kanada bleibe Qualität auf der Tagesordnung, was wiederum Leerstand im Bereich älterer Gewerbeimmobilien nach sich ziehen könne.
Etablierte asiatische Märkte bleiben stark
In Asien liegen laut C&W Japan und Indien in puncto Wirtschaftswachstum und Stabilität vorn. Der japanische Vermietungssektor werde von hohen Unternehmensgewinnen getrieben, in Indien dominierten Mieter aus dem Bereich Informationstechnologie den Markt. Auch Singapur profitiere vom Technologiesektor.
In den etablierten Märkten, allen voran Tokio und Singapur, werden die Mieten nach Einschätzung von C&W am stärksten ansteigen. Auch einige der sich entwickelnden Märkte würden ein überdurchschnittliches Wachstum zeigen. In China sollen die Mietpreise laut C&W auf dem jetzigen Niveau bleiben oder leicht steigen.
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Das verlangsamte Wachstum im asiatisch-pazifischen Raum führte laut C&W in 2014 zu einem verhaltenen Vermietungsmarkt, der im kommenden Jahr sicher anziehen werde. „Die meisten Regionen werden 2015 und 2016 kaum Leerstand sehen, mit Ausnahme einiger australischer Städte und weniger Regionen in China und Indien“, prognostiziert C&W-Managerin Sicola. (bk)
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