Die in Hannover ansässige Dolphin Capital GmbH revitalisiert derzeit ein einstiges Postamt in Berlin-Lichtenberg. Das Gebäude befindet sich auf einem 6.700 Quadratmeter großen Areal, das die Dolphin Capital 2011 erwarb. Die Fertigstellung ist für März 2015 geplant.
Nach Angaben der Dolphin Capital GmbH begannen die Bauarbeiten rund um das frühere Postamt in Berlin am 16. Mai 2014. Parallel zur Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes plant das Unternehmen den Bau vier neuer Wohnhäuser, sodass zwischen Dotti- und Ruschestraße und dem Bleckmannweg das „Carrée Alte Post“ mit einem für Berlin typischen Innenhof entsteht.
Auf 530 Quadratmetern werden dort Spielplatz- und Grünflächen sowie Fahrradstellplätze eingerichtet.
Wohnen im früheren Postamt
Im ehemaligen Postamt, das 1925 erbaut und in den 1990er-Jahren außer Betrieb genommen wurde, werden laut Dolphin Capital 48 Wohnungen und Lofts mit Größen zwischen 48 und 180 Quadratmetern gebaut. In den vier Neubauhäusern werden 90 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse entstehen.
Energieeffizienz steht im Vordergrund
Sowohl die Wohnungen in den neuen Gebäuden als auch im Denkmalgebäude werden hochwertig ausgestattet, so Dolphin Capital. Hohe Räume, Parkett und Bodenfliesen, Fußbodenheizungen, sowie historische Details des Architekturdenkmals kennzeichnen die Wohnkultur der Eigentümer und späteren Mieter.
Durch spezielle Dämm-Maßnahmen soll im Denkmal bei originalgetreuem Erhalt der Klinkerfassade der Energieeffizienzstandard KfW-Denkmal erreicht werden. Für das gesamte Carrée ist der Bau einer Tiefgarage mit 99 Stellplätzen vorgesehen.
ATS als Generalunternehmer
Das Projektvolumen des Denkmals umfasst etwa 16 Millionen Euro, so die Dolphin Capital GmbH. Das Unternehmen beauftragte die Berliner Firma ATS als Generalunternehmer, die mit der Sanierung des Dachstuhls, der Giebel und der Fassade beginnt, worauf Zimmerer-, Klempner-, Stahlbau- und Trockenbauarbeiten folgen. Die Fertigstellung der Immobilie ist für März 2015 geplant.
Drei Viertel der Wohnungen bereits verkauft
Mit dem Verkauf der Immobilien hat Dolphin Capital die Ludwigsburger SDI-Vertriebs GmbH beauftragt, die bereits rund 75 Prozent der Wohnungen an Kapitalanleger und Selbstnutzer veräußert hat.
Im Trend: Häuser aus der Weimarer Republik
Objekte wie das ehemalige Postamt in Berlin-Lichtenberg sind derzeit bei Käufern und Mietern sehr beliebt. „Die Umnutzung prächtiger Amts- und Regierungsbauten aus Kaiserzeit und Weimarer Republik sowie die neuen Wohnkonzepte für Fabrik- und Kasernenanlagen aus dieser und späterer Zeit stellen seit etwa drei Jahren einen neuen Schwerpunkt unserer Arbeit dar“, sagt Dolphin-Geschäftsführer Charles Smethurst.
Berlin eignet sich für Revitalisierungen
Berlin bietet sich als Ort für die Sanierung alter Gebäude besonders an. „Die gründerzeitliche Prachtentfaltung gehört ins Stadtbild von Berlin, begeistert immer mehr Menschen und relativiert oftmals die nüchterne oder gar sterile Bauweise der postmodernen Ästhetik, von der mancher auch behauptet, sie sei nicht immer einfallsreich“, so Smethurst weiter.
Insgesamt realisiert die Dolphin Capital GmbH laut eigenen Angaben gegenwärtig rund 60 Projekte in ganz Deutschland. Dazu zählt die Spinnerei Spindlersfeld im Berliner Ortsteil Köpenick, in der insgesamt 288 Wohnungen entstehen, und ein Objekt in der Oberschönweider Wilhelminenhofstraße in Berlin, in dem 15 Wohnungen gebaut werden. (st)
Foto: Dolphin Capital GmbH
