Insbesondere wenn man der Elbe nordöstlich in Richtung Nordsee folge, gingen die mittleren Lagen jedoch zunehmend in einfache Lagen (C bis CCC) über, die nicht mehr von der Dynamik der Metropolregion Hamburg profitieren könnten.
Auch in den ländlichen Gemeinden Steinburg in Schleswig-Holstein und Cuxhaven und Rotenburg dominierten die einfachen Lagen mit Bevölkerungsverlusten „Diese Gemeinden – vor allem im Kreis Dithmarschen – sind aufgrund ihrer ländlichen Prägung von der Wirtschaftskraft Hamburgs abgeschnitten, was sich negativ auf den Wohnungsmarkt auswirkt.“, so Jan Hebecker.
Gute Nachfrage in Lübeck und an der Ostseeküste
Gute Lagen finden sich laut Immobilienscout24 hingegen in den touristischen Regionen an der Ostseeküste, in der Lübecker Innenstadt, am Timmendorfer Strand und in Travemünde. Auch die im Naturpark Lauenburger Seen gelegenen Gemeinden Groß Sarau und Siebeneichen profitierten von der landschaftlichen Attraktivität und dem damit verbundenen Tourismus in der Region. An den Ostseeküsten seien es vor allem die Zweitwohnsitze, durch die Kaufpreise und Mieten getrieben werden. (bk)
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