Im nächsten Schritt sollte die Erstellung einer Verkehrswertermittlung von einem qualifizierten und unabhängigen Sachverständigen erfolgen. Diese liefert eine fundierte Basis für die Kaufpreisbestimmung.
Sobald diese vorliegt und der Verkäufer die Rahmenbedingungen für sich selbst definiert hat, kann mit der Käufersuche begonnen werden. Der Verkauf einer Immobilie in einem solchen Modell ist jedoch keine einfache Sache.
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Viel Sachverstand ist hier bereits in der Vertriebsphase notwendig. Es ist deshalb unumgänglich, einen hoch qualifizierten Makler zu beauftragen, der in der Lage ist, Interessenten die Besonderheiten eines solchen Kaufs zu erklären und schmackhaft zu machen.
Fakt ist…
Der Immobilienverkauf auf Leibrentenbasis kann für Verkäufer und Käufer eine interessante Variante sein. Wer sich ernsthaft mit diesem Thema beschäftigt, braucht unbedingt professionelle Unterstützung. Anders als beim herkömmlichen Verkauf sind Verkäufer und Käufer über einen häufig sehr langen Zeitraum vertraglich verbunden. Und hier gilt die alte Weisheit: gute Verträge – gute Freunde.
Autor Michael Kiefer ist Chefanalyst bei Immobilienscout24. Er ist öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors (Frics). Seit Februar 2013 ist er zudem Mitglied im Rat der Weisen der Immobilienwirtschaft.
Foto: Immobilienscout24
