Nischenprodukt Gesundheitsimmobilien
Trotz der stetig gestiegenen Transaktionsumsätze bleiben Gesundheitsimmobilien am Investmentmarkt jedoch weiterhin ein Nischenprodukt, so CBRE.
Gemessen am gesamten gewerblichen Immobilientransaktionsvolumen, welches sich für die erstens sechs Monate 2014 auf rund 16,9 Milliarden Euro belief, entfällt auf Pflegeheime demnach lediglich ein Anteil von rund 2,3 Prozent.
Steigende Renditen
„Angesichts der hohen Intransparenz und Komplexität des Marktes ist zwar nicht davon auszugehen, dass sich diese Situation kurzfristig entscheidend ändert, allerdings könnte vor allem die Aussicht auf eine attraktive Rendite die Nachfrage nach Gesundheitsimmobilien in Zukunft weiter steigen lassen“, sagt Jan Linsin, Head of Research bei CBRE.
Hinzu komme der hohe Bedarf an Neubauimmobilien. „Wir rechnen bis 2030 mit einem zusätzlichem Bedarf von 380.000 Pflegeplätzen in mehr als 3000 neuen Heimen“, so Linsin weiter. (st)
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