Eigentumswohnungen sind in Grünwald am teuersten
Bei neuen Eigentumswohnungen registriert die LBS vielerorts deutlich gestiegene Preise. Besonders in touristisch geprägten Orten, in Ballungsräumen und Universitätsstädten seien Wohnungen momentan eine gute Alternative zu Häusern, die knapp vorhanden sind. Der LBS-Preisspiegel zeigt, das Eigentumswohnungen aktuell in Grünwald mit 6.500 Euro pro Quadratmeter am teuersten sind.
Mehr Nachfrage bei gebrauchten Eigentumswohnungen
Bei gebrauchten Eigentumswohnungen stellt die LBS eine zunehmende Nachfrage fest. In den Groß- und Mittelstädten Nord- und Ostdeutschlands liegen die Quadratmeterpreise bei durchschnittlich 1.100 Euro.
Prognose: Leichte Preissteigerungen
Die LBS-Experten prognostizieren für 2014 im Reihenhaussegment eine Preissteigerung rund von 2,5 Prozent, bei gebrauchten Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern etwas mehr. Noch etwas stärker werde der Preisauftrieb bei neuen Eigentumswohnungen mit vier Prozent sein.
Aus Sicht der LBS sind Immobilien in Deutschland im internationalen Vergleich relativ günstig und wegen der niedrigen Zinsen auch gut bezahlbar.
Der Markt braucht Neubauten
LBS-Verbandsdirektor Hamm glaubt, dass insbesondere in den Metropolen mehr Häuser und Wohnungen errichtet werden sollten. „Wenn es endlich gelingt, in den Ballungsräumen mehr bedarfsgerechten Neubau zu schaffen – gerade auch für Familien mit Kindern –, dann sind die Aussichten auf eine solide Wohnungsmarktentwicklung nicht schlecht.“
Basis der Daten ist die jährliche Umfrage der LBS und Sparkassen. Laut eigenen Angaben sammelt die LBS jeweils im Frühjahr Preiseinformationen für verschiedene Objektkategorien in mittleren bis guten Lagen sowie über die aktuelle Angebots- und Nachfragesituation in rund 870 Städten. (st)
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