Nach Angaben der FMH-Finanzberatung, die den deutschen Markt analysiert, liegt der Durchschnittszins für zehnjährige Immobiliendarlehen in Deutschland derzeit bei 1,41 Prozent per annum und damit deutlich unter dem Schnitt der vergangenen zehn Jahre von 3,71 Prozent (FMHIndex, Stand 26. Februar 2015).
Anhaltendes Zinstief?
Die jüngsten Entscheidungen der EZB werden diese Entwicklung voraussichtlich weiter stützen. Im Februar kündigte sie ein großaufgelegtes Kaufprogramm für Staatsanleihen innerhalb der Eurozone im Gesamtwert von insgesamt 1,1 Billionen Euro an. Wird das Zinstief somit im laufenden Jahr anhalten?
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„Für 2015 erwarte ich eher eine Seitwärtsbewegung und keinen wesentlichen Anstieg der Hypothekenzinsen. Erfahrungsgemäß orientieren sich die langfristigen Bauzinsen grob an der Verzinsung deutscher Staatsanleihen. Die Rendite zehnjähriger Bundesanleihen sollte zum Jahresende 2015 mit 0,5 Prozent weiterhin extrem niedrig ausfallen. Dies spricht dafür, dass die Bauzinsen für Kunden günstig bleiben dürften“, erläutert Eva Grunwald, Leiterin Baufinanzierung bei der Deutschen Bank, Frankfurt am Main.
Seite drei: Stabile Entwicklung zu erwarten
