Gute Aussichten für 2015
An der Großwetterlage auf den Investmentmärkten der deutschen Top-7-Standorte wird sich aus Sicht von German Property Partners voraussichtlich auch in den kommenden Monaten wenig ändern.
Das Marktgeschehen werde von den historisch niedrigen EU-Leitzinsen, einer weiter steigenden Liquidität und großem Anlagedruck bei institutionellen und privaten Anlegern geprägt.
„Die Finanzmärkte reagieren auf die kleinsten Anzeichen wie die sich verschärfende Uneinigkeit über den weiteren Kurs der EU-Finanzpolitik oder Andeutungen einer eventuellen Erhöhung der US-Leitzinsen sehr nervös. Investitionen in deutsche Immobilien erscheinen in dieser Situation besonders kalkulierbar und sicher“, erklärt Rehberg.
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Gefragt: München, Frankfurt und Berlin
„Dabei werden Anleger insbesondere in München, Frankfurt und Berlin zunehmend steigende Preise und sinkende Renditen akzeptieren und auch an den anderen Standorten mehr und mehr auf Non-Core-Produkte und Lagen ausweichen müssen, die bisher weniger im Fokus standen“, prognostiziert Rehberg.
In Düsseldorf und Köln könne es am Jahresanfang zu einer leichten Flaute durch die Erhöhung der Grunderwerbssteuer kommen, die aber nicht lange anhalten dürfte. „Angesichts dieser Rahmenbedingungen erscheint uns ein Transaktionsvolumen um 18 Milliarden Euro für das Jahr 2015 realistisch“, sagt Rehberg. (st)
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