Im Trend: Vollfinanzierungen
Im Gegensatz zum Neubau oder Neukauf werden Bestandsimmobilien laut den Allianz-Umfrageergebnissen öfter komplett finanziert. Am häufigsten trifft dies auf Bestandshäuser zu: Käufer nehmen dafür durchschnittlich 169.000 Euro als Darlehen auf. Bei gebrauchten Wohnungen beläuft sich die Summe im Schnitt auf 136.000 Euro.
Im Schnitt beträgt die Höhe eines Darlehens für eine gebrauchte Immobilie bei der Allianz Baufinanzierung 164.000 Euro. Mit 170.000 Euro liegt das Darlehen für ein Bestandshaus deutlich über dem für eine Wohnung (142.000 Euro) – inklusive etwaiger Modernisierungs- und Renovierungskosten. Der Unterschied des Finanzierungsvolumens zwischen Bestandshaus und -wohnung beträgt also rund 20 Prozent.
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Hoher Eigenkapitalanteil
Um die Finanzierung auf eine solide Basis zu stellen, sollten Immobilienkäufer etwas Eigenkapital mitbringen. „Der Eigenkapitalanteil beim Immobilienerwerb sollte mindestens 20 Prozent betragen“, sagt Dr. Peter Haueisen, Fachbereichsleiter Baufinanzierung bei der Allianz. (st)
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