Stuttgart: Mietrendite etwas höher
Wohnungen kosten laut Immobilienscout24 im Stadtgebiet im Mittel aktuell 2.879 Euro pro Quadratmeter. In sehr guten Lagen müssen Käufer mit Preisen zwischen 3.500 und 10.000 Euro rechnen, in guten Lagen sind es zwischen 2.500 und 5.700 Euro, in mittleren Lagen zwischen 1.800 und 4.600 Euro pro Quadratmeter und in einfachen Lagen zwischen 1.500 und 3.800 Euro pro Quadratmeter.
Mieten kann man eine Wohnung in Stuttgart für rund 10,04 Euro pro Quadratmeter. Die Renditen belaufen sich auf circa 4,2 Prozent pro Jahr.
„Die Preise dürften im kommenden Jahr leicht steigen“, sagt Stephan-Andreas Phillip, geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers Stuttgart-Mitte. Neubauprojekte können den Nachfrageüberhang kaum verringern.
„Besonders hochwertig ausgestattete Immobilien werden auch künftig bei privaten und institutionellen Käufern hoch im Kurs stehen“, ergänzt Sabrina Hörmann, geschäftsführende Gesellschafterin von Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach.
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Satte Mietrendite in Dresden
In Dresden wachsen die Preise für Eigentumswohnungen in sehr guten und guten Lagen.
Engel & Völkers registriert für das erste Halbjahr 2014 in guten Lagen eine Erhöhung der Preisuntergrenze um 100 Euro pro Quadratmeter. Derzeit kosten Wohnungen dort zwischen 1.300 und 3.000 Euro pro Quadratmeter.
In sehr guten Lagen verlangen Verkäufer 2.000 bis 3.800 Euro pro Quadratmeter, in mittleren Lagen zwischen 1.000 und 1.800 Euro pro Quadratmeter und in einfachen Lagen zwischen 600 und 1.200 Euro pro Quadratmeter.
Die durchschnittliche Miethöhe beläuft sich in Dresden auf rund 6,79 Euro pro Quadratmeter und Monat. Anleger erzielen damit eine Jahresrendite von satten 5,1 Prozent.
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