Manchmal gibt es auch zusätzliche Sicherheiten. „Wir sind von dem Erfolg unserer Immobilienfinanzierungen überzeugt und stellen den Investoren deshalb für jedes angebotene Projekt eine Realbesicherung zur Verfügung. Für die Investoren wird treuhänderisch eine erstrangige Grundschuld an einer Bestandsimmobilie der Reafina-Gruppe eingetragen“, erläutert Lasse Kammer, Geschäftsführer bei Reabiz Crowd Capital. Dieses Angebot gelte für alle auf der Plattform angebotenen Projekte und werde zusätzlich zu den herkömmlichen Sicherungen der jeweiligen Projekte zur Verfügung gestellt.
Normalerweise ist vor dem Ende der Laufzeit kein Ausstieg aus einem Crowdinvestment möglich. Bergfürst bietet den Anlegern die Gelegenheit, ihren Anteil auch vorzeitig zu veräußern.
„Bergfürst ist der einzige Anbieter mit einem Sekundärmarkt, der unseren Investoren durch Verkauf den Mittelrückfluss vor Laufzeitende ermöglicht. Das ist ein erheblicher Vorteil, wenn ein Investor sein Geld unplanmäßig benötigt. Bisher geht das sogar durchweg mit Kursgewinnen“, berichtet Dr. Guido Sandler, CEO von Bergfürst.
Zentrale Bedeutung des zu finanzierenden Projekts
Der Erfolg eines Crowdinvesting-Angebots steht und fällt mit der Auswahl des zu finanzierenden Projekts.
„Zinsland hat einen sehr hohen Qualitätsanspruch und wählt seine vorgestellten Projekte nach einer sorgfältigen Prüfung aus. Jede Woche bekommen wir rund 15 Anfragen, 80 Prozent werden davon bereits nach einer ersten Sichtung abgelehnt, da sie nicht unseren Kriterien entsprechen. Nur wenn wir zu 100 Prozent von einem Projekt überzeugt sind, wird es auch in das Portfolio mitaufgenommen“, sagt von Stechow.
Die wichtigsten Kriterien seien unter anderem die Qualität des Projektes an sich, die Lage und nicht zuletzt die Erfahrung des Projektentwicklers.
Seite drei: Soziale und regionale Infrastrukturprojekte
