Mosch schätzt, dass dieser Trend anhalten wird: „Die Bevölkerung wächst, und die Zahl der Haushalte sowie die Kaufkraft nehmen in Dresden nach wie vor zu. Das wird auch weiterhin für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnimmobilien sorgen.“ Im Vergleich zum Vorjahresquartal kosten Häuser 4,75 Prozent mehr, der Preis für Wohnungen ist um 2,29 Prozent gestiegen, so die Ergebnisse des DTI.
Hannover bleibt günstigster Markt
Der Großraum Hannover bleibe bei einem Medianpreis von 2.103 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen und 1.823 Euro pro Quadratmeter für Häuser hinter Dresden zurück, wo die Preise bei 2.150 und 2.057 Euro pro Quadratmeter liegen würden. Damit habe die Landeshauptstadt erneut die günstigsten mittleren Quadratmeterpreise der aktuell ausgewerteten Metropolregionen.
Allerdings würden die Preise in beiden Immobilienkategorien um jeweils über drei Prozent steigen, verglichen mit dem Vorjahr kosten Häuser sogar 11,10 Prozent mehr. Seit Mitte 2015 sei das Wachstum damit wieder auf einem zweistelligen Niveau.
Hamburg bleibt teuerste Stadt
Bei den gemittelten Preisen für Wohnimmobilien bleibt laut DTI Hamburg Spitzenreiter, sowohl in Bezug auf Eigentumswohnungen, die im Mittel 3.652 Euro pro Quadratmeter kosten, als auch auf Ein- und Zweifamilienhäuser (2.400 Euro pro Quadratmeter). Die Preise der teuersten Objekte würden in beiden Kategorien bei über 9.000 Euro pro Quadratmeter liegen – ein Betrag, an den einzelne Häuser in Berlin im dritten Quartal erstmals ebenfalls heranreichen würden.
Nachdem im ersten Halbjahr die Preise für Wohnungen in der Hansestadt leicht nachgegeben hätten, würden sie nun wieder klettern und 5,37% Prozenthöher als im letzten Quartal liegen und 3,67 Prozent höher als im Vorjahreszeitraum. Die Preisspanne bei Ein- und Zweifamilienhäusern ist laut DTI noch einmal gewachsen: Ein Quadratmeter kostet hier von 544 Euro pro Quadratmeter bis 9.137 Euro pro Quadratmeter
Kontinuierliches Preiswachstum in Berlin
Die Preise für Häuser in und um Berlin folgen mit einer Steigerung von 1,83 Prozent dem Trend der letzten Monate. Wohnungen würden um 2,14 Prozent teurer werden.
Wie in Hamburg müssten Interessenten sich auch hier auf höhere Quadratmeterpreise für Wohnungen als für Häuser einstellen: im Mittel betragen sie 3.066 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen im Vergleich zu 2.160 Euro pro Quadratmeter für Häuser. (kl)
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