Auch nach Ansicht von Roman Diehl, Vorstand der International Campus AG, sind Lage sowie Bausubstanz und Ausführungsqualität einer Immobilie die zentralen Kriterien.
Eigennutzer und Vermieter sollten auf Städte und Regionen setzen, die aufgrund ihrer langfristigen wirtschaftlichen und sozialen Entwicklungsperspektiven eine nachhaltig stabile Wertentwicklung und gute Mietrendite gewährleisten.
„Da wir uns bewusst auf lebenswerte Wachstumsregionen mit einem hohen Bevölkerungsanteil junger Menschen konzentrieren, können unsere Anleger stets mit einer attraktiven Makrolage für ihr Investment rechnen. Laut Prognosen des Statistischen Bundesamtes steigt die Zahl der Studierenden in Deutschland bis 2045 kontinuierlich an – ganz zu schweigen von der bereits erwähnten großen Nachfrage an Mikrowohnungen durch Berufstätige“, sagt Diehl.
Kriterien ins Verhältnis setzen
Somit gilt es für Kapitalanleger, neben der Auswahl von Standort und Lage viele Kriterien zu beachten. Dabei ist jedoch nicht stets das Maximum an Ausstattung und technischen Einrichtungen das Optimale, da dies den Preis einer Wohnung deutlich in die Höhe treibt.
Anleger sollten vielmehr die Anforderungen in der jeweiligen Mikrolage, die erzielbare Mieteinnahme und die Zukunftsfähigkeit einer Immobilie zueinander ins Verhältnis setzen, um nachhaltig gute Renditen zu erzielen. (bk)
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