Machen sich die stark gestiegenen Immobilienpreise auch in Ihrem Marktsegment bemerkbar?
Ludwig: Wir beobachten, dass in der Projektakquise bereits die Einstandspreise sehr viel höher sind als noch vor fünf oder vor sieben Jahren. Und somit steigen natürlich auch die Verkaufspreise nach der Sanierung. Darüber hinaus sind die Ansprüche an die Art und Weise der Revitalisierung höher geworden. Es gibt etwa energetische Voraussetzungen, die eingehalten werden müssen, und schalltechnische Anforderungen. Nicht zu vergessen die umfangreichen Auflagen aus dem Denkmalschutz. Das heißt, die Kosten dafür, ein Projekt in einer historischen Hülle auf modernen Stand zu bringen, sind inzwischen höher als beim Neubau. In Metropolen wie München, Frankfurt und Berlin kommt hinzu, dass die hohe Nachfrage die Preise zusätzlich in die Höhe schnellen lässt.
Lesen Sie das vollständige Interview in der aktuellen Cash.-Ausgabe 11/2016.
Interview: Barbara Kösling
Foto: Angela Pfeiffer
