Die Mieten für Büroflächen in Hochhäusern haben sich laut dem Wolkenkratzerindex von Knight Frank in London stärker verteuert als in jeder anderen global bedeutenden Stadt.
Im zweiten Halbjahr 2015 seien die Mieten in Londoner Wolkenkratzern um 9,7 Prozent gestiegen. Bereits im ersten Halbjahr 2015 lag die britische Hauptstadt laut dem Wolkenkratzerindex, mit dem Knight Frank die Mietperformance von gewerblichen Immobilien mit mehr als 30 Stockwerken misst, im Mietwachstum an der Spitze.
Debatten um Zukunft der Londoner Skyline
„Zum zweiten Mal in Folge ist London wegen der großen Bandbreite der Nutzernachfrage und dem geringen Angebot der weltweit am stärksten wachsende Hochhausmarkt“, erklärt Ally McDade, Associate beim Research-Team von Knight Frank.
„Es gibt viele Debatten um die Zukunft der Londoner Skyline. Das Mietwachstum zeigt allerdings, dass große Nachfrage nach hohen, das Stadtbild prägenden Immobilien besteht. Wir erwarten, dass die Mieten in solchen Gebäuden weiter steigen werden“, ergänzt Will Beardmore-Gray, Leiter Tenant Representation und Agency Business bei Knight Frank.
Mit diesem Ergebnis liege London weit vor anderen bedeutenden Städten. Die Mieten in San Francisco hätten im gleichen Zeitraum um 4,8 Prozent zugelegt. In Hongkong und Mumbai seien die Preise um jeweils drei Prozent gestiegen.
Hongkongs Mieten bleiben an der Spitze
Singapur ist laut Knight Frank die einzige globale Stadt mit deutlichen Mietverlusten (minus 4,8 Prozent). Das Minus gehe auf ein Überangebot an Büroflächen und das sinkende Vertrauen der Nutzer aufgrund der konjunkturellen Abschwächung in China zurück. In Frankfurt seien die Mieten geringfügig um 1,2 Prozent gefallen.
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Die mit Abstand höchsten Mieten weltweit erzielten unverändert Wolkenkratzer in Hongkong. Im zweiten Halbjahr 2015 lagen sie laut Wolkenkratzerindex bei 263 US-Dollar pro Quadratfuß und Jahr. Auf Platz zwei folge erneut New York (155 US-Dollar), auf Platz drei Tokio mit 129 US-Dollar. In Frankfurt betragen die Spitzenmieten 52 US-Dollar.
„In den USA untermauern die rasche Expansion des Technologiesektors die anziehenden Mieten in Städten wie San Francisco und Boston. Interessanterweise gründet die Stellung von Mumbai als Top-Performer ebenfalls auf dem Technologiesektor, der im zweiten Halbjahr 2015 den Finanz- und Dienstleistungssektor auf dem Mietmarkt überholt hat“, so McDade. (kl)
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