Ferienimmobilien sind für viele Bundesbürger nicht nur Orte zur Erholung, sondern werden auch als Kapitalanlage betrachtet. Cash. untersucht, welche Standorte gute Perspektiven bieten und welche Kriterien Erwerber bei der Objektauswahl beachten sollten.
Viele Käufer erwerben eine Ferienimmobilie mit der Absicht, es für den eigenen Urlaub oder Wochenendfahrten zu nutzen.
Aber auch das Motiv, mit dem Ferienhaus oder der Ferienwohnung Einkünfte zu erzielen, nimmt an Bedeutung zu. Das Ferienhausportal Fewo-direkt hat die Motive für den Kauf einer Ferienimmobilie untersucht.
Altersvorsorge als wichtigstes Motiv
Für insgesamt 55,5 Prozent derjenigen, die eine Immobilie in Deutschland erwarben, steht die Altersvorsorge als Motiv an erster Stelle. Bei denjenigen, die ein Objekt im Ausland erwarben, rangiert dieser Grund mit 38,2 Prozent der Nennungen dagegen lediglich auf Rang zwei.
34 Prozent der Käufer im heimischen Markt möchten mit ihrer Ferienimmobilie nicht nur Mieteinnahmen sondern auch einen Gewinn erwirtschaften. Unter den Erwerbern mit einer Immobilie im Ausland sind es mit 22,2 Prozent deutlich weniger.
„Bei den Kaufmotiven liegt der Schwerpunkt auf der Mischnutzung – also sowohl Vermietung als auch Eigennutzung der Immobilie„, erläutert Kai Enders, Vorstandsmitglied der Engel & Völkers AG.
„Insbesondere bei Käufern, die Ferienimmobilien in Deutschland erwerben, beobachten wir den Trend, dass die Gewinnerzielungsabsicht deutlich stärker im Vordergrund steht als noch vor einigen Jahren. Rund 30 Prozent von ihnen betrachten das Objekt als ertragreiche Geld- und Kapitalanlage“, kommentiert Aye Helsig, Regional Director bei Home Away Fewo-direkt.
Eigennutzung und Vermietung
Trotzdem wollen sie ihre Objekte meist auch selbst nutzen: 54,9 Prozent der Besitzer von Immobilien in Deutschland nannten Eigennutzung und Vermietung als wichtigen Aspekt.
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