Berlins Start-up-Szene gestaltet den Wandel
„Berlin ist extrem attraktiv für junge, kreative Talente. Das zukünftige Wachstum der Stadt wird davon stark geprägt sein“, erklärt Dr. Stefan Franzke, Sprecher der Geschäftsführung der Berlin Partner für Wirtschaft und Technologie GmbH. Deutschlandweit verzeichnet Berlin den größten Anteil der Internet-Gründungsunternehmen und zieht damit gerade junge, gut ausgebildete Zuwanderer in die Metropole. Flächenknappheit ist vorrangig in der Innenstadt zu finden, viele Start-ups aus der Technologie- und Medienbranche drängen als potenzielle Mieter auf den Markt und suchen insbesondere moderne Büroflächen. Im Zentrum werden Flächen teurer und knapper, sodass auch hier bereits ausgewichen werden muss.
Volkswirtschaftliche Entwicklung
Die deutsche Wirtschaft ist robust gewachsen. Konjunktur und Arbeitsmarkt zeigen positive Indikatoren für die deutschen Immobilienmärkt. Zinsen und Renditen bleiben weiter niedrig, wohingegen die Inflationserwartung ansteigt.
Gewerbe- und Büroimmobilienmarkt
Der Investitionsmarkt bei Gewerbeimmobilien wird durch Angebotsknappheit bei hoher Nachfrage geprägt. In den ersten neun Monaten 2016 belief sich das gewerbliche Transaktionsvolumen deutschlandweit auf 32,4 Milliarden Euro (Vorjahr: 38,2 Milliarden), das sind rund 15 Prozent weniger als im Vorjahr. Die Bürovermietungsmärkte profitieren von der wirtschaftlichen Lage in Deutschland und den steigenden Beschäftigungszahlen. Insgesamt wurden in den ersten neun Monaten 2016 in den Top-7-Standorten 2,7 Millionen Quadratmeter Büromietfläche neu vermietet. Im Gegenzug ist der Leerstand weiter deutlich gesunken. (fm)
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