Hamburg Trust hat seinen ersten Immobilienfonds gestartet, der speziell auf Stiftungen zugeschnitten ist. Entwickelt wurde er auf Initiative und Anregung von BW Equity. Die hundertprozentige Tochtergesellschaft der Landesbank Baden-Württemberg agiert auch als exklusiver Vertriebspartner.
Der Publikums-AIF Forum Hamburg „Fleet Office“ mit einem Volumen von 34,5 Millionen Euro investiert in den im Januar 2015 erworbenen Neubau der Hamburger Bezirksverwaltung der Verwaltungs-Berufsgenossenschaft (VBG).
Rund 21,8 Millionen Euro Eigenkapital soll hauptsächlich bei Stiftungen eingesammelt werden. Diese sollen jährliche Ausschüttungen von durchschnittlich 4,1 Prozent über die gesamte Fondslaufzeit erhalten. Nach erfolgreichem Verkauf des Objekts am Ende der Laufzeit bis 31. Dezember 2031 prognostiziert Hamburg Trust einen Gesamtmittelrückfluss von 147 Prozent vor Steuern. Die Mindestbeteiligung liegt bei 100.000 Euro, zuzüglich zwei Prozent Agio.
Übernahme im Herbst 2016
„Gerade Stiftungen sehen sich derzeit gezwungen, ihre Anlagestrategie neu auszurichten“, sagte Dirk Hasselbring, Vorsitzender der Geschäftsführung bei Hamburg Trust. In Zeiten niedriger Zinsen würde es für viele immer schwieriger, eine gleichbleibende Rendite zu erwirtschaften und somit den Vorgaben von Kapitalerhaltung und zeitnaher Mittelverwendung gerecht zu werden und letztlich ihren Stiftungszweck ausreichend zu verfolgen. „Voll regulierte AIF wie unser Forum Hamburg ‚Fleet Office‘ sind zur Ergänzung eines diversifizierten Portfolios sehr gut geeignet, diesen Konflikt zu lösen“, so Hasselbring.
Der Fonds soll die Immobilie nach Fertigstellung und Ablauf einer verhandelten mietfreien Zeit von neun Monaten übernehmen, voraussichtlich im Herbst 2016. (kb)
[article_line]
Foto: Shutterstock
